Detaljregulering Oppsjøtippen næringsareal og motocrossparkering

Beskrivelse: Reguleringsendring for Oppsjøtippen i Ål med utvidelse av næringsområde, omlegging av vei, samt ny parkeringsplass for motocrossklubben. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Dette prosjektet gjelder detaljregulering og reguleringsendring for Oppsjøtippen i Ål kommune, med formål å legge til rette for næringsaktivitet i tråd med kommunedelplanen for Sundreområdet. Planen omfatter ny avslutningsplan for område regulert til masseuttak og industri, utbedring og senking av Haddingvegen for bedre atkomst, samt regulering av parkeringsplass til Ål Motocrossbane. Videre innebærer planen en utvidelse av motocrossbanen med 25 meter i nordøst, og utvidelse av næringsarealene sør for Haddingvegen i samsvar med overordnet plan.

Omfattende utbygging og masseuttak

Utbyggingen er omfattende og inkluderer flere næringstomter fordelt på felt A, B, C, D, E og F. Felt D får ny nedre uttaksgrense og økt industriområde, mens felt E og F er nye næringstomter med planering på kote 444+. Masseuttaket planlegges å ha en driftstid på fem år, og vil generere et masseoverskudd på ca. 15 000 m². Atkomst til felt B er endret til øst, og regulert gjennomgangsveg mellom felt B og C er fjernet for å redusere gjennomgangstrafikk og bedre tilrettelegge næringsaktiviteten. Parkeringsplass for motocrossbanen reguleres på 10 dekar, i henhold til inngått leieavtale med grunneier Opplysningsvesenets fond.

Risiko og miljøhensyn ivaretatt

Planarbeidet har vektlagt risikohåndtering og miljøhensyn. Området har enkelte flomutsatte sjikt nord i planområdet, men da det ikke planlegges nye permanente bygninger her, anses risikoen som lav. Motocrossbanens utvidelse gjøres på områdets laveste punkt, og det etableres ny støyvoll som vil sikre at støybildet ikke forverres. Løsmasser fra masseuttaket skal brukes lokalt på banen, og fjellmassene benyttes som kompensasjon for etablering av ny parkeringsplass. Slik bidrar prosjektet til bærekraftig utnyttelse av resurser.

Oppdragsgivere og brukerfordeler

Prosjektet gjennomføres på oppdrag fra Medhus AS, Bjella & Medgard AS og Ål Motocrossbane, med Asplan Viak AS som planlegger. Reguleringen sikrer at Medhus AS kan opprettholde kontinuerlig drift i masseuttaket frem til avslutningsplan er ferdig, og gir Bjella & Medgard bedre atkomstforhold til deres eiendom. Motocrossklubben får bedre fasiliteter og økt parkeringskapasitet, som vil støtte arrangementer og øke publikumsservice. Planen legger også grunnlag for styrket næringsutvikling og bedre trafikkløsninger i området.

Tidspunkt og driftstid fastsatt

Tidspunktet er fra sommeren 2020, og planen inneholder flere alternativer som er grundig utredet i dialog med kommunen og aktørene. Driftstiden for motocrossparkeringens steinuttak settes til maks to år med ønsket rask etablering, mens driften av masseuttaket for industriområdet settes til fem år. Reviderte rekkefølgekrav og byggegrenser er tatt inn for å sikre sikker og effektiv utbygging, i tråd med kommunale og nasjonale rammer.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØST 2020
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Haddingvegen 97
3570 Ål

Verdi og størrelse

100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

atkomstveg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

bolig

byggegrense

byggegrop

byggegroper

byggeområde

dekk

+46

depot

fasade

gangsti

grunn

grusmasse

hage

hus

industriområde

innkjøring

jernbane

keramikk

kumsett

leire

løsmasse

masseuttak

material

næringsvirksomhet

oppstillingsplass

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

renseanlegg

riste

sanitæranlegg

sikring

skjerming

skogsbilveg

sprenging

sprengning

stein

steinmasse

støyvoll

sykkelveg

takflate

trafikkareal

trekull

turveg

tømmer

tømmerbil

utbygging

vann

veg

vegetasjonsskjerm

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2020: Arealplan fra Ål kommune

2019003_Planbeskrivelse_Reguleringsplan for Oppsjøtippen_30.06.2020.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1381/2019003_Planbeskrivelse_Reguleringsplan%20for%20Oppsj%c3%b8tippen_30.06.2020.pdf

Oppdateringer

30. Jun 2020

Byggestart lagt til: HØST 2020
Totalt areal lagt til: 100 kvm
Rannveig Brattegard lagt til som Medarbeider plan og KS (Kvalitetssikrer) for Asplan Viak
Stian Heid lagt til som Illustrasjoner, dronefoto for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Berit Heitmann lagt til som Ål kommune kontaktperson for Ål Kommune
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Medhus lagt til som Byggherre
Bjella & Medgard lagt til som Byggherre
Ål Motocrossbane lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.