Rammetillatelse for påbygg

Det søkes om rammetillatelse for påbygg og tilbygg til en eksisterende enebolig på Rytterfaret 31, samt innvendige endringer i bærekonstruksjoner og fasadeendringer. Påbygget plasseres over deler av husets nordøstre side, mens tilbygget er lagt i husets hjørne mot sørøst. Tiltakene vil beholde husets karakter med samme takvinkel, panel, vinduer og detaljer.

Utvidelse av soverom og kjøkken

Planløsningen inkluderer omorganisering og utvidelse av soverom i kjeller og kjøkken i 1. etasje, samt etablering av ny trapp opp til en ny 2. etasje med 3 soverom og et kontor. Huset vil også oppgraderes med nye vinduer, og noen vegger skal etterisoleres. Eksisterende kjeller og 1. etasje vil ha mindre endringer.

Økt bruksareal til 264,5 m²

Den totale bruksarealet etter tiltakene vil være 264,5 m², med en økning på 66,5 m² fra det opprinnelige arealet. I tillegg kommer bruksareal for uteboder og garasje som utgjør 46 m². Den eksisterende eneboligen ble opprinnelig oppført i 1970 og har gjennomgått noe ombygging og fått en ny garasje i 2000.

Overholder alle reguleringskrav

Alle høyder og avstander er godt innenfor gjeldende bestemmelser og krav. Prosjektet vil opprettholde småhuskarakter og tilpasse seg bebyggelsen i nærområdet, uten å endre takform, møneretning eller materialbruk. For ytterligere detaljer om estetikk, se vedlegg F-01.