Ombygging, påbygg og garasjeutvidelse Enebolig Øvrevollen 3

Beskrivelse: Søknad om ombygging, fasadeoppgradering, påbygg og garasjeutvidelse ved Øvrevollen 3 i Sandnes, med selvbyggeransvar på deler av prosjektet. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av bolig

Prosjektet "Ombygging, påbygg og garasjeutvidelse Enebolig Øvrevollen 3" omfatter omfattende oppgraderinger og utvidelser av en eksisterende enebolig på adressen Øvrevollen 3, gnr/bnr 42/61 i Sandnes. Hovedarbeidet inkluderer bygging av en ny etasje på toppen av dagens bolig, samt konvertering av kjelleren/underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg skal fasaden oppgraderes med fokus på å bevare boligens opprinnelige arkitektoniske uttrykk. Prosjektet innebærer også en utvidelse og modernisering av garasjen for å oppfylle gjeldende krav til utforming og størrelse.

Økt areal med nye bygg

Totalt er det eksisterende bebygde arealet (BYA) for bolig og garasje 279 m². Påbygget på boligen vil legge til 19,6 m², mens garasjeutvidelsen tilfører ytterligere 18,4 m². I tillegg bygges en terrasse med treningsrom og vinrom under, som ligger lavere enn 500 mm over gjennomsnittlig terreng og derfor ikke inkluderes i BYA-beregningen. Det planlegges også en parkeringskjeller under bakken i gårdsrommet, som er unntatt fra BYA. Dette gir en betydelig økning i boareal og funksjonalitet på eiendommen.

Delt ansvar mellom selvbygger og entreprenør

Byggeprosjektet gjennomføres med en delt ansvarsfordeling: Eier av boligen fungerer som selvbygger for deler av prosjektet, spesielt eksisterende bolig og kjeller under terrasse, i henhold til SAK 10 §6.8. Arbeider vedrørende ny etasje, samt garasje, kjeller under garasje og gårdsrom, utføres av godkjente ansvarlige foretak som er oppført i gjennomføringsplanen. Arkitektkontoret Vest AS, ved Thomas Gundersen, har hatt ansvar for å utarbeide søknaden og tilhørende planer, som har blitt innsendt for rammetillatelse hos Sandnes kommune.

Funksjonell oppgradering og verdiøkning

Prosjektet fokuserer på å kombinere funksjonelle forbedringer med estetisk hensyn, og sikter på å modernisere boligen samtidig som det ferdige uttrykket harmonerer med eksisterende arkitektur. Det forventes at oppgraderingen vil øke eiendommens verdi og bidra til bedre utnyttelse av tomten og boligens potensial. Prosjektet legger også til rette for mer effektiv parkeringsløsning og økt bruksverdi gjennom garasjeutvidelsen og underjordisk parkeringskjeller.

Risikovurdering og godkjenningsprosess

Selv om det ikke er spesifikt beskrevet i tilgjengelige opplysninger, innebærer et slikt byggeprosjekt risiko knyttet til byggefeil, koordinering mellom selvbygger og entreprenører, samt nødvendige godkjenninger og overholdelse av gjeldende regelverk. Gjennomføringsplanen og bruk av ansvarlig foretak skal bidra til å redusere slike risikoer. Søknad om rammetillatelse er sendt til kommunen, og endelig godkjenning vil regulere prosjektets tidsplan og videre fremdrift.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Øvrevollen 3
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/61

Verdi og størrelse

38 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

strømførende

løfteinnretning

boenhet

+119

kjøkken

sanitær

landbruk

plantegning

arbeidsbord

møne

tilbygg

soverom

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

rådhus

påbygg

grusarbeid

planløsning

våtrom

uteområde

tomtegrense

fritidsbolig

fasadeendring

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

va-anlegg

grunnmur

fortetting

flyplass

underbygg

rørinstallasjon

taktekking

fagbygg

elinstallasjon

verksted

stikking

sanitærinstallasjon

plankrav

rehabilitering

vaskerom

utstikking

nærinstallasjon

trekonstruksjon

basseng

bygningsfysikk

stall

innvending

carport

snuplass

radhus

oppmålingsteknikk

innleggsdel

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kolonne

anleggstype

betongkonstruksjon

næringsbygg

ringsbygg

toleranse

piering

driftsbygning

plasstøpt

næringsby

tangkonstruksjon

stikontroll

parsell

lås støpt

membran

langkonstruksjon

fritidsbygning

hovedvei

stikning

mellomlag

parkeringskjeller

gipsrom

på-knapp

inngangsrom

ringskjeller

fritidsby

kopimottak

underbygging

ombygning

villa

sluse

mellomlagring

innsynsløsning

solcelle

deformasjon

rørsrom

gårdsrom

murarbeid

lysgrav

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

beliggenhetskontroll

elektroanlegg

innrom

skjæringsarbeid

fleretasjesbygning

drivhus

tomtmark

solcelleanlegg

celleanlegg

servicekontor

treningsrom

reningsrom

walki

walk-in

stålpipe

bilheis

veiavdeling

runnfarge

boblebad

plasstøp

fasade

rekkverk

betong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Påbygg, underbygging, fasade- og bruksendringØvrevollen 3, 42/61/0/0

Vedtak om tillatelse

19. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

7. Okt 2025

Intern korrespondanse

15. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Oppdateringer

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 38 kvm
Thomas Gundersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitektkontoret Vest
Per Selvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STIKNINGSSERVICE
Arnt Serigstad lagt til som Ansvarsrett for Graving, Masseforflytning, Grunnarbeid for Arnt Serigstad Maskin
Geir Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Rogaland Tak
Njål Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Reyrr
Terje Gudmestad lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for Ah Bygg Auestad & Håland
Mine Nedrebø Serigstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jærtakst
Arne Gabrielsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Procon Rådgivende Ingeniører
Atle Knoph lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grude Bygg
Reidar Gullestad lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran for Kontor og Boliggulv
Kontor og Boliggulv lagt til som Entreprenør
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Rogaland Tak lagt til som Entreprenør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Entreprenør
Reyrr lagt til som Rådgivende ingeniør
Reyrr lagt til som Entreprenør
Grude Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Grude Bygg lagt til som Entreprenør
STIKNINGSSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
STIKNINGSSERVICE lagt til som Entreprenør
Jærtakst lagt til som Uavhengig kontrollør
Arnt Serigstad Maskin lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.