Boligutvikling Ravperleveien 1-3 med rekkehus og tomannsboliger

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Ravperleveien 1-3, Stavanger, med moderne rekkehus, eneboliger og tomannsboliger på historisk gårdstun. Salg og byggstart i 2025. Les mer ↧

Detaljregulering og utvikler

Prosjektet 'Boligutvikling Ravperleveien 1-3 med rekkehus og tomannsboliger' i Stavanger kommune omfatter detaljregulering og bygging av ny boligbebyggelse på eiendommen Ravperleveien 1 i Gausel-området. Utvikler er Base Bolig AS, som også har ansvar for salg og utbygging. Sweco har vært involvert i det tidlige planleggings- og reguleringsarbeidet. Salgsleder Martha Block Watne er kontaktperson for interesserte kjøpere.

Åtte boliger med gårdstun

Det skal bygges åtte boliger fordelt på fem rekkehus, en enebolig og to tomannsboliger integrert i det historiske gårdstunet som står på tomten. Boligene kombinerer moderne løsninger med tradisjonell stil og materialvalg som harmonerer med det opprinnelige våningshuset og låven. Arealene varierer mellom cirka 129 til 185 kvadratmeter, med 3 til 5 soverom, to bad og gode og fleksible planløsninger i boligene. Bebyggelsen legges rundt et gårdstun som gjenoppbygges ved å bevare og sette opp deler av grunnmur og låvebro, noe som ivaretar områdets kulturhistoriske identitet. Totalt dekker planområdet ca. 2,5 dekar og legger til rette for felles og private uteområder samt gangforbindelser innen tunet.

Miljøvennlig kvalitet og løsninger

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet i bomiljøet og miljømessig bærekraft. Parkering samles i nordøstre hjørne med adkomst fra Ravperleveien, samt sykkelparkering både innendørs og på terreng. Universell utforming er delvis oppfylt med tilpassede gangveier, og overvannshåndtering skjer med naturbaserte løsninger og underjordiske rørmagasiner for å sikre gode utearealer med solforhold. I tillegg legges det vekt på gjenbruk av materialer som steingjerder for å begrense miljøpåvirkning. Boligens interiør har kvalitetsløsninger som eikedører, Sigdal-kjøkken, balansert ventilasjon og moderne fliser på bad, og boligene er tilrettelagt for framtidig elbillading.

Bevaring og rekreasjonstilbud

Kulturminneverdier ivaretas gjennom bevaring av gårdstunets elementer, som gamle steingjerder og låvebro, samtidig som det etableres trivelige fellesområder som lekeplasser og uteplasser på begge sider av boligene. Prosjektets beliggenhet gir gode muligheter for rekreasjon med nærhet til turstier, sjø, kollektivtransport og etablerte boligmiljøer, noe som bidrar til høy livskvalitet for beboerne.

Risiko og byggekrav

Risiko i prosjektet er kartlagt gjennom ROS-analyse, som peker på skogbrannfare og risiko ved ekstremnedbør. Disse risikoene håndteres gjennom tekniske forskrifter og overvannsløsninger for å sikre trygg og robust utbygging. Krav til rekkefølge for gjennomføring sikrer at parkeringsplasser, renovasjon og uteoppholdsareal etableres før boligene ferdigstilles, noe som gir en god helhet i utbyggingen.

Salg, plan og tidsplan

Prosjektet er i salg med planlagt byggestart våren 2025 og forventet ferdigstillelse høsten 2027. Arbeidet har gått gjennom nødvendige reguleringsprosesser med åpne innspillrunder i tidlig fase, og planleggingen er tilpasset gjeldende lover og forskrifter. Målet er å skape et levende boligområde som kombinerer fortidens sjarm med moderne bomiljø og bærekraftige løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Ravperleveien 3
4032 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/13

Verdi og størrelse

1399 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	5 stk
Enebolig	1 stk
Tomannsboliger	2 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Vestly Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør: Sigdal

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

brannoppstillingsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: FINN

Gausel - Ravperleveien. Våningshus, rekkehus og tomannsbolig i grønne og koselige omgivelser!. # Ravperleveien **Gausel - Ravperleveien. Våningshus, ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=428581547

28. Aug 2025: FINN

Gausel - Gausel - Ravperleveien. Våningshus, rekkehus og tomannsbolig i grønne og koselige omgivelser!. # Ravperleveien **Gausel - Ravperleveien. Vån...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=424239917

26. Mai 2025: Arealplan fra Stavanger kommune

2795 Forslagsstillers planbeskrivelse.PDF<br>25/218432-2

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/22101/2795%20Forslagsstillers%20planbeskrivelse.PDF

14. Jan 2022: Sweco

KUNNGJØRING: oppstart av reguleringsarbeid - Sweco Norge.. Hva ser du etter? 0 of 0 for " " Du besøker nå Sweco Norge | Choose your region for Sweco's...

https://www.sweco.no/aktuelt/kunngjoringer/kunngjoring-oppstart-av-reguleringsarbeid-2/

Oppdateringer

24. Sep 2025

Byggestart endret fra VÅR 2025 til VÅR 2025
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer

28. Aug 2025

Byggestart lagt til: VÅR 2025
Martha Block Watne lagt til som Salgsleder prosjekt for Base Bolig
Sigdal lagt til som Entreprenør
Base Bolig lagt til som Byggherre
EGE lagt til som Leverandør av byggevarer

26. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 1399 kvm
Base Home lagt til som Byggherre
Vestly Arkitektur lagt til som Arkitekt
Grunneier Ravperleveien 1, gnr. 14 bnr. 13 lagt til som Byggherre

14. Jan 2022

Helene Sande lagt til som kontakt for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Ravperleveien 1-3 med rekkehus og tomannsboliger