Utvidelse og regulering av hyttefeltet Steinabakken (Plan 1122)

Beskrivelse: Detaljregulering legger til rette for nye fritidsboliger og boliger på Steinabakken, med vekt på tilpasning til landskap og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering av hyttefelt

Plan 1122 omhandler detaljregulering av hyttefeltet Steinabakken ved Brusand i Hå kommune, med formål å sikre god utforming av nye hytter og tilpasning mot Jærstrendene landskapsvernområde. Planen regulerer området til frittliggende fritidsbebyggelse, med unntak av to eiendommer som reguleres til boligformål. Planområdet dekker ca. 35 dekar og omfatter eksisterende hytter, parkeringsplasser og tilhørende infrastruktur.

Byggeregler med arealbegrensning

Reguleringen åpner for oppføring av inntil åtte nye fritidsboliger, med begrensninger på hytters størrelse avhengig av avstand til landskapsvernområdet; maksimalt 80 m² bruksareal nærmere enn 50 meter, og 100 m² for resterende områder. Byggene skal tilpasses terrenget med en maksimal mønehøyde på 4,5 meter og saltak med møneretning som følger terrengkoter. Det stilles også krav til byggegrenser for å unngå nedbygging av natur og sikre myke overganger til verneområdene.

Adkomst og vegløsninger

Adkomst til området skjer fra fylkesvei 44, og hovedavkjørsler skal opparbeides i henhold til tilgrensende reguleringsplan 1102. Interne vegløsninger vurderes i to alternativer, hvor differansen gjelder blant annet parkeringskapasitet og veiadkomst til hytter. Privat vegrett må sikres gjennom avtaler for flere eiendommer, og det stilles krav til felles renovasjonsløsninger for fritidsbebyggelsen. Det er varslet restriksjoner mot gravearbeider i kulturminneområder uten særskilt tillatelse.

Bevaring og balansert utvikling

Planen ivaretar hensyn til landskap, naturvern og offentlig tilgjengelighet ved å sette begrensninger på tomtestørrelser, hytteutforming og plassering innen byggegrenser. Det legges vekt på å bevare områdets særpreg og hindre dominerende bygningsmasse, samtidig som det åpnes for fortetting i områder med større tomter. Med disse tiltakene ønsker kommunen en balansert utvikling som harmonerer med de vernede naturområdene og lokale interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hå

Adresse

Rogaland > Hå

Steinabakken 13
4363 Brusand

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier 108/69

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Jæren Everk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

enebolig

+46

energiforsyning

fotgjengerundergang

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

gangadkomst

gangsti

gangveg

gesims

grunn

grøntareal

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

industriområde

infrastruktur

innebod

internveg

kjøreveg

landskapsforming

ledningsanlegg

material

mønehøyde

omkjøringsveg

overvann

p-plass

parkering

parkeringsplass

renovasjonsanlegg

saltak

støygjerde

sykkelveg

toalett

tomt

trafikkareal

trafo

tre

turveg

utbygging

uthus

vann

veg

veganlegg

veggrunn

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker