Påbygg og rehab av enebolig med garasje, Kong Haralds gt 25

Beskrivelse: Søknad om påbygg, fasadeendring, tilbygg garage og innvendig rehabilitering av enebolig i Stavanger for utvidet boligbehov og bedre isolasjon. Les mer ↧

Rehabilitering og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering og påbygg av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje på Kong Haralds gate 25 i Stavanger. Arbeidene inkluderer påbygg av loft, fasadeendringer, oppgradering av innvendige arealer med nye våtrom, og justering av bærekonstruksjoner. I tillegg skal den eksisterende frittliggende garasjen/uthuset på eiendommen rives og erstattes med en ny garasje som bygges som tilbygg på østsiden av boligen.

Energieffektivisering og loftsombygging

Boligen skal gjennomgå betydelige energieffektiviseringstiltak, blant annet med tilleggsisolasjon på yttervegger, ny taktekking for bedre isolasjon og vindtetting, samt oppgradering av kjellerrommene med ny drenering og isolasjon av grunnmuren. Loftet gjøres om til oppholdsrom for å skape flere soverom i tråd med familiens behov, og påbygget blir innenfor reguleringsbestemmelser som ivaretar gesims- og mønehøyde. Den nye garasjen får saltak med en takvinkel mellom 27° og 35°, og gesimshøyden blir maksimalt 5,2 meter mens mønehøyden blir 7,0 meter målt fra ferdig planert terreng.

Godkjent arkitektur og adkomstløsing

Tiltakshaver for prosjektet er Hazan Zorlu, mens arkitektfirmaet IHT AS, representert ved Håvard Meinich-Bache, står for søknadsprosessen og den arkitektoniske utformingen. Den nye innkjørselen til garasjen er allerede godkjent av Vei og Trafikk-avdelingen i Stavanger kommune, hvilket sikrer at prosjektet oppfyller kommunale krav for trafikk og adkomst. Prosjektet er planlagt for å møte familiens behov for økt boligkapasitet og forbedret bokvalitet, samtidig som forbedringer i energibruken og tekniske standarder gir en mer bærekraftig bolig.

Forbedret boligstandard og risiko

Gjennomførelse av prosjektet bidrar til forbedret boligstandard og energieffektivitet, noe som har positive samfunnsnyttige effekter ved redusert energibruk og forlenget levetid for eksisterende boligmasse. Prosjektets oppgradering og påbygg vil dessuten bidra til bedre utnyttelse av tomten og gi et arkitektonisk løft til nabolaget. Eventuelle risikoer i gjennomføringen er knyttet til utføring av bærekonstruksjoner og tilpassing innenfor reguleringsbestemmelser, men dette håndteres ved tett samarbeid mellom tiltakshaver, arkitekt og relevante kommunale instanser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Kong Haralds gate 25
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1904

Verdi og størrelse

53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/1904 - Kong Haralds gate 25 - garasjetilbygg, påbygg 2. etg, riving av eksisterende garasje/ uthus

Avklaringer og informasjon

7. Aug 2023

Referat fra forhåndskonferanse

9. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

16. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

19. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

19. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

25. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

26. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Des 2023

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

6. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/30226 - Gnr/bnr 38/1904 - Kong Haralds gate 25 - garasjetilbygg, påbygg 2. etg, riving av eksisterende garasje/ uthus

/pro/byggesak/Stavanger/250053

Oppdateringer

6. Feb 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

2. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 53 kvm
Håvard Meinich-Bache lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTKONTORET IHT
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og rehab av enebolig med garasje, Kong Haralds gt 25