Ombygging og rehabilitering av flermannsbolig Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av flermannsbolig med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring

Prosjektet «Ombygging og rehabilitering av flermannsbolig Wessels gate 6B» innebærer en omfattende oppgradering av boligbygget, som består av 3 til 4 etasjer. Arbeidene inkluderer innvendig ombygging og rehabilitering av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftet beholdes i sin nåværende form, men knyttes til en ny leilighet ved at loftstrappen privatiseres fra 2. etasje. Det gjennomføres også en bruksendring av en tilleggsdel av bygget til hoveddel, noe som innebærer en funksjonell omdisponering innenfor boligbygget som fortsatt skal opprettholdes som boligformål.

Fasadebevaring og lydisolasjon

Byggets fasade på vest- og sydside beholdes, inkludert eksisterende kledning, taktekking og vinduer. Tidligere tilleggsisolering er gjort, men oppgraderes ikke for fullt til dagens krav i TEK17, spesielt med tanke på U-verdi og tetthet. Prosjektet omfatter oppgradering og modifisering av bærekonstruksjoner, etablering av nye brann- og lydskiller samt forbedringer i lydisolering mellom etasjer. Gulvet mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag vil det ikke være mulig å oppnå full lydisolering i henhold til TEK17.

Nye bad og ventilasjon

Nye bad skal bygges i tråd med dagens våtromsnorm, og prosjektet søker om installasjon av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg med inn- og utblåsningsenheter plassert på yttervegg mot nord. Dette tiltaket skal sikre god luftkvalitet for beboerne. Videre ivaretar rehabiliteringsarbeidene brannsikkerheten og strukturell integritet i bygget, hvilket vil øke både funksjonaliteten og sikkerheten til boligen.

Moderne funksjon og sikkerhet

Ombygging og rehabilitering gjennomføres med fokus på å modernisere byggets funksjon, sikre bedre lydisolasjon og brannsikring, samt bevare fasadens opprinnelige uttrykk der mulig. Det er imidlertid visse utfordringer knyttet til lydisolasjon på grunn av eldre konstruksjoner, noe som medfører at noen av dagens krav ikke kan oppfylles fullt ut. Disse faktorene må tas hensyn til under byggeprosessen for å balansere mellom bevaring og oppgradering.

Langtidsplan med godkjenninger

Prosjektet har en langvarig tidsramme som går fra tidligere interne tiltak til de siste oppgraderingene planlagt og godkjent i 2025. Alle arbeider foregår innenfor eksisterende bygningsstruktur, og nødvendige tillatelser knyttet til bruksendring, ventilasjon og oppgraderinger av bæring og brannsikring er søkt og avklart. Denne planlagte gjennomføringen sørger for en helhetlig oppgradering som vil gi økt boligkvalitet og forbedret sikkerhet for beboerne i Wessels gate 6B.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer

3 og 4 etasjer

Aktører

Byggherre: ESP EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+236

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker