Byggeplaner for Hellerudtoppen

Crux Arkitektur AS har søkt om rammetillatelse på vegne av Hovedstaden Utviklingsselskab AS for et boligprosjekt beliggende på Grankollveien 5 og Stormyrveien 14 ved Hellerudtoppen i Oslo. Prosjektet omfatter bygging av en enebolig og tre tomannsboliger, samt et garasjeanlegg. Eksisterende bygninger på Stormyrveien 14 skal rives som en del av prosjektet. Til prosjektet er det utarbeidet individuelle tegningsett for hvert hus, mens øvrige dokumenter som BYA-beregning, situasjonsplan og marksikringsplan er felles.

Tomtebeskrivelse og eksisterende bebyggelse

Tomtene ligger på et høydedrag mellom Grankollveien og Stormyrveien. Grankollveien 5 er relativt flat og ligger cirka 6 meter høyere enn Grankollveien. Stormyrveien 14 har et terrengfall mot øst med en eksponert fjellknaus ved avkjørselen. Nåværende bebyggelse inkluderer gamle eneboliger og garasjer som skal rives. Området preges av villa- og småhusbebyggelse uten et klart mønster i plassering og størrelse.

Nye boliger og fellesanlegg

De nye boligene består av ett hus (Hus A) og tre tomannsboliger (Hus B-D), bygget over flere plan med parkering under bakken. Boligenes plassering er valgt ut basert på utsikt, terrengtilpasning og solforhold. Felles utearealer er sentralt plassert med gode solforhold. Hus A, B og C har asymmetriske saltak og varierer i planløsning, mens Hus D har to volumer som er knyttet sammen under et diagonal saltak. Felles parkeringsanlegg er planlagt under bakken med kjøretilgang fra Stormyrveien.

Bevaring av naturlandskap

Prosjektet fokuserer på å bevare tomtens grønne preg, inklusiv eksponerte fjellknauser og trær med stor omkrets. Noen mindre trær må fjernes for å åpne opp tomten og tilrettelegge for parkeringsarealer. Terrengbearbeidinger, inkludert gruslagte parkeringsplasser, er planlagt for å minimere innvirkningen på landskapet. Overvannshåndtering er også planlagt gjennom permeable flater som gress og singel, samt trygge flomveier som Grankollveien og Stormyrveien.