Boligutvikling Rød 2 med 315 boenheter og infrastruktur (3018-63)

Beskrivelse: Detaljregulering for 315 boenheter i Rød 2, Våler, med eneboliger, rekkehus og blokker inkludert lekeplasser og oppgradering av vei og VA-anlegg. Les mer ↧

315 boliger på 186 dekar

Detaljreguleringen for Rød 2 i Våler kommune omfatter etablering av totalt ca. 315 boliger fordelt på frittliggende eneboliger, kjede- og rekkehus, samt blokkbebyggelse. Området på ca. 186 dekar inkluderer både byggeareal, veinett, friområder og naturområder. Det legges opp til variert bygningshøyde under 10 meter, med enkelte områder tillatt opp til 14 meter.

Oppgradert vei og VA-nett

Planområdet ligger mellom eksisterende boligfelt og inkluderer veiutvidelse og oppgradering av krysset Røedlia/Fv120, med sikte på å bedre trafikksituasjonen. VA-anlegg etableres som ringledning koblet til eksisterende nett, med overvannshåndtering i tråd med klimaendringer. Krav til parkering for biler og sykler er tydelig angitt med både min- og maksimumsgrenser, inkludert ladepunkter for elbiler.

Bevarer natur og lekeplasser

Planen legger stor vekt på miljø og sosiale kvaliteter ved å sikre bevaring av naturområder og etablere flere lekeplasser, hvor den største lekeplassen fungerer som et sentralt møtepunkt. Gang- og sykkelveier videreføres og utvides for å sikre trygg skolevei, samt gode forbindelser til nærliggende tjenester og naturområder.

Støyvurdering og støydempingstiltak

Støy er kartlagt i henhold til gjeldende retningslinjer, spesielt med hensyn til veitrafikk fra fylkesvei Fv115. Lokal støydemping vurderes gjennom tiltak som støyskjerming og andre avbøtende løsninger, som tas videre i byggesøknader. Trafikkanalyse viser at trafikkavviklingen i området er akseptabel med kapasitet i hovedveier.

Arkeologisk registrering uten funn

Det er krav om arkeologisk registrering i planområdet på grunn av potensial for automatisk fredete kulturminner. Denne er utført uten funn. Røedlia Utvikling AS leder samarbeidet mellom de tre grunneierne og har engasjert Arkitekturverket AS som planfaglig konsulent.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ileveien 20
1591 Sperrebotn
Norge

Verdi og størrelse

85864 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	315 stk
Frittliggende småhusbebyggelse	25 stk
Konsentrert småhusbebyggelse (kjede-/rekkehus)	110 stk
Blokkbebyggelse	180 stk
Lekeplasser	7 stk
Lekeplassområde	5014 sqm
Kvartalslekeplasser LEK8 og LEK9	7530 sqm
Kjørevei	10053 sqm
Fortau	902 sqm
Veggrunn og teknisk anlegg	570 sqm
Parkering	900 sqm
Friområder	11439 sqm
Naturområder	66434 sqm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Arkitekturverket

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+104

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mai 2023: Detlajregulering fra Våler (Østfold) kommune

RØD 2 PLANBESKRIVELSE.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/vaaler3114/dokumenter/739/R%c3%98D%202%20PLANBESKRIVELSE.pdf

Oppdateringer

5. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 85864 kvm
Våler kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekturverket lagt til som Arkitekt
Trysilhus lagt til som Byggherre
MBM Eiendom lagt til som Byggherre
Røedlia Utvikling lagt til som Byggherre
G5 Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Rød 2 med 315 boenheter og infrastruktur (3018-63)