Bruksendring rorbu til fritidsbolig med naust på Lille Kalvøy

Beskrivelse: Bruksendring av eksisterende naust/rorbu til fritidsbolig med naust og utleiemulighet på Lille Kalvøy. Bygningen har 3 etasjer med bolig- og naustformål. Les mer ↧

Ombygging til naust og bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende bygg på Lille Kalvøy, tidligere benyttet som naust og redskapshus for fiske, til en kombinert naust- og fritidsbolig. Bygget består av tre etasjer med en innredet leilighet i 2. etasje, som har 6-12 sengeplasser, kjøkken, stue og bad. I tillegg inneholder 1. og 3. etasje verksted- og lagringsarealer. Totalt boligareal overstiger 150 m², inkludert en isolert leilighet på 130 m² og et tilgrensende uisolert oppholdsrom på 92,5 m².

Miljøvennlig avløp under sjø

For å sikre miljøvennlig avløp har tiltakshaver planlagt og fått godkjenning på en løsning hvor avløpsledningen forlenges 30 meter ut i sjøen, under havoverflaten. Dette tiltaket vil redusere miljøbelastningen ved utslipp fra den private septiktanken, som er knyttet til eiendommen, og bidra til bedre hygiene i området. Eiendommen er koblet til offentlig vannforsyning, men benytter fortsatt septiktank for avløp.

Brannsikring og adgangskontroll

Sikkerhet og brannsikring er ivaretatt ved etablering av flere brannstiger og branntau for effektiv evakuering ved brann. Lagerlokalene i 2. etasje og på loftet vil være låst og utilgjengelig for leietakere for å begrense risiko og sikre verdier. Bygget vedlikeholdes aktivt for å forhindre forfall, og ligger på en attraktiv tomt med kai, plen og strandlinje, noe som gir gode muligheter for både fritidsbruk og utleie som ferieleilighet.

Godkjent kombinasjon og tiltak

Prosjektet har søkt og fått formell godkjenning for kombinasjonen av fritidsbolig og naust med mulighet for utleie. Gjennomføring av avløpstiltaket er planlagt til våren, hvor forsvarlig og miljøriktig montering av avløpsledningen under sjø vil sikre at prosjektets krav til hygienisk og miljøvennlig avløp oppfylles. Denne godkjennelsen og tiltaket bidrar til at byggverket oppfyller relevante regelverk og øker verdi og anvendelighet for brukerne.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Lille Kalvøya 6
6009 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

141/10

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TOPAS EIENDOM

Arkitekt: Plot Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: GISKE ANLEGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+748

fasade

gjennomføring

leder

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

avfall

skilt

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

entré

kontor

stikk

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

leire

dør

varme

adegjerde

utløp

underlag

gesims

hage

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

terrasse

bo-monter

ferdsel

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

elverk

støtte

sykkel

utvidelse

sanitær

industri

vegvesen

kledning

stige

begrensning

planområde

lagringsplass

regelverk

landbruk

postmottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

kum

renseanlegg

ventilasjon

småhus

bevaring

soverom

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

vassdrag

fundament

nabogrense

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

graving

isolasjon

hensynssone

bratt

fyllingsmasse

bruksendring

bolig

boligbygg

vannledning

montering

drehverteiler

skråning

trafikksikkerhet

åpning

arealformål

fortau

fritidsbygg

vinter

utomhusplan

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

kasse

beredskap

boligområde

tetting

overgang

vinkel

planløsning

adkomstvei

støysone

lekeplass

støttemur

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

erf-veger

spillvann

sluttrapp

altan

byggeområde

fjernvarme

saltak

røranlegg

murer

fritidsbolig

tomtegrense

fitting

garderobe

bygningsdel

gulv

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

fortlytte

tomannsbolig

toalett

inngangspart

ombygg

mannsbolig

grønnstruktur

porter

topografi

husbebyggelse

skjerming

hytte

isola

rømningsvei

avslutning

jordbruk

grunnmasse

vanningsanlegg

isolert

ettersyn

deponi

småhusbebyggelse

t-samling

avløpsrør

grenseverdi

oppholdsrom

fortetting

ventilasjonsanlegg

tidsbolig

mast

innkjøring

detektor

brannklasse

postkasse

underbygg

gravearbeid

rømningsstruktur

rekkehus

fester

sperre

samfunnssikkerhet

friluftsområde

va-sluttdokumentasjon

fellesareal

støpekasse

naturområde

leserareal

verksted

rørledning

støynivå

plankrav

motor

innredning

sykkelveg

avløpsnett

grøntområde

turlandskap

kulturhus

avstandskrav

oppfylling

søyle

takvinkel

inndelingsløsning

innendørs

isolasjonsanlegg

innkjørsel

omkjøringsvei

utgraving

stall

oppvarming

brannsted

takterrasse

deponering

strandsonen

ankre

hevering

tetthetsklasse

inngjerding

utslippstillatelse

terskel

støyskjerm

støyforhold

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

røyk

forankre

strandsone

trapperom

sanitæranlegg

leir

herdhetsklasse

avløpsplan

kabelveg

flomfare

antikvar

løpsledning

spillvannsledning

bygningsvei

terrenghøyde

grunnflate

branncelle

dobbolt

sykkelvei

trinnfri

anker

terrengendring

risikoklasse

bebyggelsesplan

terrengnivå

bustad

byggegrop

apperom

fellesområde

klimatisering

nabotomt

seksjonering

naturvern

underform

klosett

bruksformål

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

samband

nitreanlegg

fasadeliv

rennivå

trekledning

bakkenivå

rømningscelle

skogbru

planering

lygraver

lakkere

brygge

artgrunnlag

parsell

avstandsholder

vannklosett

tensjon

funksjonskrav

fjernverk

kjerne

kulturminneverdi

avstandskrave

forfall

anleggscelle

understø

emisjon

innhegning

uterom

fritidsbebyggelse

baderom

beryse

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

eksisterende fasade

sterendefasade

støyfølsom

hegning

boligbygning

saksko

husområde

gangareal

innhegn

understau

ringgrunnlag

forarbeid

vindusfilm

gårdsplass

sammenføyning

brygg

lemme

sikkerhetstiltak

forankring

støyrapport

tomtestørrelse

prefa

prefab

oppriss

hovedfuge

gjord

grenrasjon

blågrønn

dykkar

takskontroll

lnf-område

lufting

tørke

slam

innføyning

villa

kitte

stikkar

reguleringsendring

lagerbygning

elområde

transisjonssone

prefabrisert

stang

infrakraft

mottakskontroll

antikvarisk

klimatilpasning

støyskjerming

røntgenområde

tryggleik

naust

massiv

leike

havnivå

nedfall

friluftsformål

hellning

barriere

terrengmodell

arealtype

døråpning

småhusområde

byggelinje

skaul

u-verdi

grunneiendom

strømning

nedbygging

personopphold

glatt

krok

støyutsatt

støykrav

skjøtte

lysskjerming

gjentaksintervall

archicad

veimynning

regnbed

øyskjerming

flisplate

gangbro

energikrav

akvakultur

garasjeanlegg

boligtype

skyvedør

sisterne

fløy

næringsbebyggelse

taksintervall

utomhusområde

buffersone

gårdstun

rasanlegg

avløpsarbeid

istandsetting

ar-met

oppvarme

veisystem

manøvreringsareal

skjøtsel

rorbu

småhusplan

beboelse

horisontalplate

hellende

vindusflate

forvarmet

underjord

riksvei

underjordisk

rivingstiltak

skjermingstiltak

reguleringsområde

personsikring

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

boligareal

innføring

avskjerming

vernestav

personsikkerhet

ladeløsning

kjørefelt

røykrør

terrengvern

arealendring

dusjflate

utslippe

avskiljar

røykvarsler

røykvarsel

slamavskiller

gland

bodareal

isoleringsareal

lamavskiller

havnivåstigning

lysgrav

støybelastning

fritidseiendom

fasadeelement

dørverk

uisolert

sonesikkerhet

sjøbu

kartskisse

støyretningslinje

østfasade

masseuttak

linde

sirkulær

masseskiller

grøntdrag

gangbru

sjøledning

gulvnivå

ladplass

vanninstallasjon

septiktank

landbruksdrift

sjøområde

fallrør

loftstue

småbåthavn

badeplass

underlegg

meterbelte

fallretning

fritidsbustad

fritidsbu

lekehus

landskapsveg

skuggeverknad

boligdel

landskapsverk

solavskjerming

landbruksformål

landbruksform

tavlemast

lavskjerming

dørlast

cptu-tolking

kjellertrapp

tiltakseiendom

sanitærreglement

klorid

sanitærregel

rensebehandling

påverknad

injeksjonsbehandling

camping

skjev

oppholdsplass

glassrekkverk

terrengfall

renlig

kjørehus

småhuskarakter

småhuskar

støyskjermingstiltak

strandsona

tomtedel

taksh

leirtrapp

betongfundament

skråfot

lysgrave

holdplass

branntryggleik

lagerrom

tidsbustad

skranke

stålfasade

rømningsstige

pediment

jordledning

hovudmateriale

takshatt

vegforbindelse

asfaltlegging

påkjøring

dobbeltgarasje

fortøyning

vangedør

kjøkkenstue

seriekobling

brukskontor

landbrukskontor

rennefall

seriekoble

stengsel

etterarbeid

høyvann

forespeil

isolasjonsarbeid

hageanlegg

uforsvarlig

naturområdet

tomteområde

landskapstre

forsøpling

skapstrekk

utdyping

elsgrunnlag

steingard

funkis

tingrett

veiplass

tilgjengelighetskrav

vedmateriale

innvalstelefon

taksform

gårdsdrift

støyverdi

holdepunkt

avvikssone

klimaskal

klimaskall

tomtestruktur

strandkant

steinsatt

landskapskvalitet

solel

polyetylén

dåse

tomteinndeling

båthus

terrassering

festetomt

utsaging

fritidsformål

landskapskar

redskapsbod

nitte

snømåking

arealbruksendring

brannstige

brannsti

saltaksform

ventilasjonsarbeid

arbeidsbod

terrengoppfylling

ringvei

støybeskyttelse

skapsbod

badestrand

tremann

tryggleiksklasse

sjøbod

eikklasse

tremannsbolig

ryggleiksklasse

ringeriksvei

bølgje

støymessig

datasenter

nyhus

utleieleilighet

ominnredning

bukke

furnere

støybestemmelse

etterslep

soveplass

leieleilighet

arbeidsdepot

filtermedium

hospital

osing

rasch

overflømming

energitap

ferdselsmulighet

byggningsanlegg

rørflytning

utskontor

ruskontor

reguleringsplanvei

kumfot

polyvinyl

eierleilighet

polyvinylklorid

fortøyningsanlegg

isolasjonsegenskap

åskam

campinghytte

fritidsbruk

terrengskråning

vei-teknisk

kumform

båtnaust

kittel

terrengskrå

utbyggingsløsning

kjellerleilighet

innjord

fasadeflate

radium

støyhensyn

seksmannsbolig

kjøkkenkrok

planteknikk

terrengforan

terrengforandring

utleigehytta

utleigehytte

planteknisk

kjøringsfelt

ytterlag

vollsvei

kystmiljø

vedlikeholdsett

funkisbolig

nordøstfasade

landsforbindelse

fastlandsforbindelse

gjestebrygge

soneområde

vegetasjonsvern

plankryss

stasjonsvern

friluftsbolig

strandskråning

støtbrygge

planelement

tørkeplass

utearealkrav

festlokale

villatomt

innkjøringsareal

hovedvindu

ferieleilighet

strandsoneområde

garasjefasade

blåtak

garasjefase

flytemast

opparbeidelsestiltak

ytterland

strandstrekning

havnemiljø

påkjøringsfelt

primæruteoppholdsareal

småhusplanområde

terrengvei

topplankryss

tørkeri

primæroppholdsareal

leirstad

sjøbuda

fisketørkeplass

terrengutgraving

tørkebod

friluftsbebyggelse

tomteomriss

fjordhytte

oppholdslokale

klippfisktørkeri

dørverktøy

klippfisktørkebod

overspillsvann

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 141/10 - Lille Kalvøy - Bruksendring - Sjøbod

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Jan 2024

Vedtak om dispensasjon

25. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

29. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Okt 2025: Byggesak hos Ålesund kommune