Ombygging og sammenslåing av enebolig med garasje - Elvegata 38

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av to boenheter til enebolig med riving av tilbygg, ny garasje, fasadeendringer og oppgradering i Lillestrøm kommune. Les mer ↧

Sammenslåing av tomter og bolig

Prosjektet omfatter ombygging og sammenslåing av to boenheter i en tomannsbolig til én samlet enebolig på eiendommene gnr. 83/354 og 83/350 i Elvegata 38. Dette innebærer også sammenslåing av eiendommene for å kunne plassere en ny garasje over begge tomtene, og arealet for begge eiendommene legges til grunn ved beregning av tomteutnyttelse.

Ombygging med fasadeoppgradering

Arbeidene inkluderer riving av eksisterende tilbygg og terrasser som er av dårlig kvalitet, samt oppgraderinger innvendig med endringer i romløsninger. Fasaden forbedres med nye og endrede vinduer og dører, som gir boligen et mer moderne uttrykk. Bygget skal isoleres bedre og pusses utvendig for å bevare det nåværende utseendet samtidig som klimaskjermen oppgraderes. Taktekking byttes, og det planlegges et takvindu i trappegangen for økt lys og bedre takhøyde.

Ny garasje og uteområder

Eksisterende garasje rives og erstattes med en ny garasje bygget i lettklinker, som harmonerer med boligens takvinkel og estetikk. Nye harde flater som tak på bolig og garasje, samt snuplass og gangvei, dekker totalt 24 % av eiendomsområdet. I tillegg planlegges det etablert et basseng i hagen. En geoteknisk vurdering har klassifisert prosjektet som sikkerhetsklasse S1, som ikke krever omfattende sikringstiltak.

Minimal overvannshåndtering og bærekraft

Overvannshåndteringen endres minimalt og skal videreføres via nedløpsrør til grønne arealer på egen tomt for fordrøyning. Innkjørselen er planlagt fra Konsul Haneborgs vei med nytt garasjeanlegg tilpasset dette. Bærekonstruksjonen i den eksisterende boligen beholdes for å redusere materialbruk og ivareta den opprinnelige bygningsmassen, mens den nye garasjen bygges med bærekraftige materialer som har dokumentert miljøprofil.

Nabovarsel og arkitektonisk bevaring

Prosjektet er nabovarslet uten merknader og legger vekt på å skape et moderne og funksjonelt hjem med bedre lysforhold og økt brukervennlighet. Samtidig tas det hensyn til å opprettholde byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk og bærekraft gjennom materialvalg og bevaring av eksisterende konstruksjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Elvegata 38
2003 Lillestrøm

Matrikler (gnr/bnr)

83/350

83/354

Verdi og størrelse

49 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: THE WAGONSHED PROJECT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: HSA EIENDOM

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+139

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

83/350/0/0 Elvegata 38, sammenføyning av boenheter, riving og oppføring av garasje, fasadeendringer og etablering av svømmebasseng

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jan 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Apr 2025

Supplering av søknad

14. Mai 2025

Supplering av søknad

11. Jul 2025

Supplering av søknad

1. Aug 2025

Søknad om dispensasjon

6. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Supplering av søknad

3. Nov 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00055 - 83/350/0/0 Elvegata 38, sammenføyning av boenheter, riving og oppføring av garasje, fasadeendringer og etablering av svømmebasseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/390976

9. Jan 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00055 - 83/350/0/0 Elvegata 38, sammenføyning av boenheter, riving og oppføring av garasje, fasadeendringer og etablering av svømmebasseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/390976

Oppdateringer

6. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

19. Mar 2025

Vebjørn Heier Svendsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for HSA EIENDOM
HSA EIENDOM lagt til som Entreprenør

9. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 49 kvm
Kjetil Iversen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for THE WAGONSHED PROJECT
THE WAGONSHED PROJECT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og sammenslåing av enebolig med garasje - Elvegata 38