Boligutvikling Solsvingen med bevaring av hovedhus (GNR/BNR 22/1)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Solsvingen med rekkehus og småhus, bevaring av verneverdig hovedhus, parkering under bakken og forbedret trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet gjelder detaljregulering av området Solsvingen, Fjeld Nordre, hvor formålet er boligbebyggelse bestående av konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus og kjedede eneboliger. Samtidig ivaretas kulturhistorisk verdi gjennom bevaring av et verneverdig hovedhus i området. Utbyggingen planlegges gjennomført i løpet av 2016, og inkluderer prosjektering, bygging og rammesøking for boligtypene.

Planområde og parkeringsløsninger

Planområdet omfatter både private, kommunale og fylkeseide eiendommer med samlet areal for boligbebyggelse på over 8 700 m². Byggehøyder reguleres med maksimal gesims- og mønehøyde rundt 9,25-9,5 meter. En betydelig del av parkeringen planlegges løst i felles parkeringsanlegg under bakken, og minimum to tredjedeler av parkeringen skal skje under bakkeplan for å frigjøre arealer til gode uteoppholdsplasser. Det legges opp til sentralt fellesareal på minimum 1400 m² for lek og opphold.

Trafikksikkerhet og adkomst

Trafikkløsningene innebærer å videreføre eksisterende veistruktur med Austadveien som fylkesvei og Solsvingen som kommunal vei, begge med nye fortau for økt trafikksikkerhet spesielt med hensyn til barn og fotgjengere. Parkeringsadkomst skjer via felles avkjøring fra Austadveien, og en innsnevring av veien før utbyggingsområdet fungerer som både fartsdempende tiltak og for å opprettholde fortausbredde. Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplasser nær planområdet.

Miljø- og risikovurderinger

Miljø- og risikovurderinger viser at området ligger under marin grense og inneholder radonforekomster, noe som krever spesielle tiltak i henhold til regelverk. Geotekniske undersøkelser bekrefter imidlertid at området egner seg for boligbygging. I tillegg stilles det krav om opparbeidelse av uteområder og lekeplasser i byggefasen for å sikre gode og trygge bomiljøer.

Prosjektpartnere og kommunesamarbeid

Prosjektet er utarbeidet av Arkitektgruppen Drammen AS, med Solsvingen Utvikling AS som oppdragsgiver. Det pågår dialog og avtaler med Drammen kommune om utbyggingsavtale, særlig knyttet til fordeling av kostnader for opparbeidelse av fortau. Planen sikrer en god balanse mellom fortetting i boligområdet og bevaring av lokal kulturarv, samtidig som den legger til rette for økt trafikksikkerhet og gode friarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Solsvingen 131
3034 Drammen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Solsvingen Utvikling

Arkitekt: Arkitektgruppen Drammen

Rådgivende ingeniør: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker