Ombygging stall til flermannsbolig - Professor Dahls gate 45

Beskrivelse: Skånsom bruksendring av eksisterende stallbygning til fire små leiligheter i bakgård sentralt i Oslo, med fokus på bevaring, bærekraft og byutvikling. Les mer ↧

Ombygging av stall til boliger

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende stallbygning/garasje i bakgården på Professor Dahls gate 45 (GNR 215 BNR 282) til boligformål. Den to-etasjes bygningen skal innredes med fire mindre leiligheter uten å endre bygningsvolumet, grunnflate eller høyde. Fasaden bevares med åpning av tidligere murte stalldører som erstattes med nye vindus- og dørfelt tilpasset byggets opprinnelige arkitektur.

Teknisk oppgradering og ventilasjon

Bra Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet, mens Kri10 AS er tiltakshaver. Bygget skal oppgraderes teknisk med oppfyllelse av branntekniske krav, ventilasjon, konstruksjonssikkerhet og energikrav i henhold til gjeldende normer. Det eksisterende etasjeskillet gjenvinnes og forsterkes der det er nødvendig, og ventilasjonsaggregater blir plassert øverst i bygget eller over kjøkken og bad i leilighetene. Nye boder etableres i hovedbygningens kjeller med felles adkomst.

Gode grunnforhold og godkjenning

Grunnforholdene er grundig vurdert av DMR Miljø og Geoteknikk AS, som har konkludert med gode stabilitetsforhold uten behov for vesentlige terrenginngrep eller lastøkning. Byantikvaren har godkjent tiltaket, som er tilpasset byggets opprinnelige uttrykk og omkringliggende bebyggelse. Prosjektet bidrar til bærekraftig fortetting og økt boligtilbud i indre by ved gjenbruk av eksisterende bygg, samtidig som klimatrykket reduseres gjennom helhetlig oppgradering av gårdsanlegget.

Miljøvennlig utvikling og kulturvern

Denne ombyggingen sikrer en miljøvennlig utvikling av byen ved å bruke eksisterende byggestruktur og unngå nye konstruksjoner som ville kreve større ressursbruk. Prosjektet støtter dermed både klimasmart boligbygging og bevaring av kulturarven i området.

Planlagt byggeprosess med godkjenninger

Prosjektet følger gjeldende byggeregler og planlegges gjennomført i løpet av en tidsperiode med nødvendige godkjenninger på plass, slik at kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn ivaretas gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Professor Dahls gate 45
0367 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

215/282

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KRI10

Arkitekt: Bra Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

bakgård

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boring

brannkonsept

+55

brannkum

brannmotstand

byggegrunn

bygning

bygningsmasse

etasjeskille

fasade

fasadeendring

garasje

grunn

grunnflate

grunnforhold

gulv

gårdsanlegg

hovedbygning

hydrant

hytte

inngang

isolasjon

kjeller

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

leilighet

masseuttak

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannstiltak

parkering

slokkevannsdekning

småhus

snølagringsplass

stallbygg

stallbygning

sykkelparkering

sørfasade

tak

takflate

terrenginngrep

tilkobling

trapp

trappeløp

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Professor Dahls gate 45 - bruksendring fra stallbygning til boliger

Søknad om rammetillatelse

24. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20656 - Professor Dahls gate 45 - bruksendring fra stallbygning til boliger

/pro/byggesak/Oslo/404372

Oppdateringer

5. Nov 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Sigurd Hoelsbrekken lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN
Magnus Sandberg Johansen lagt til som Ansvarsrett for for Bra Arkitekter
Nicholai Pihl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KRI10
Bra Arkitekter lagt til som Arkitekt
SIVILINGENIØR SIGURD HOELSBREKKEN lagt til som Rådgivende ingeniør
KRI10 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.