Rekkehus og studioleiligheter i Barliveien BK3 - Barliveien 21

Beskrivelse: Oppføring av 26 rekkehus og studioleiligheter i Barliveien BK3, Fyllingsdalen, med stort fokus på miljø, overvannshåndtering og gode uteområder. Les mer ↧

26 boenheter fordelt på rekkehus

Prosjektet 'Rekkehus og studioleiligheter i Barliveien BK3 - Barliveien 21' omfatter nybygg i felt BK3 i Fyllingsdalen, Bergen, hvor en tidligere næringstomt transformeres til boligformål. Det bygges totalt 26 boenheter, fordelt på to rekker rekkehus, hvorav én rekke også inkluderer 7 mindre studioleiligheter vendt mot vannet. Bygningene får tre etasjer med felles boder og delerom. Totalt bruksareal (BRA) for BK3 er 4 078 m², med et overbygget areal på 29 m².

Riving og underjordisk garasje

Prosjektet innebærer riving av det eksisterende bygget nummer 8 på eiendommen for å gi plass til nybyggene. En underjordisk garasje etableres for hele planområdet, noe som sikrer bilfrie uteområder og reduserer trafikk i boligfeltet. Adkomst skjer via kommunal vei, Barliveien, med tilkobling til fylkesveg 5362. I tillegg er det planlagt strategisk plassert sykkelparkering og renovasjonspunkt for å sikre effektiv drift og god tilgjengelighet.

Blågrønt drag med overvannsbekk

Miljø- og uteområder har en sentral rolle i prosjektets utforming. Det etableres et blågrønt drag med overvannsbekk som leder regnvann gjennom området til Lauvåstjørna, noe som sikrer effektiv overvannshåndtering og samtidig skaper attraktive felles uterom. Vegetasjonsplanen vektlegger bruk av stedegne arter som tåler både fuktighet og tørke, samt variert beplantning for å fremme biologisk mangfold og redusere vedlikeholdskostnader. Uteområdene har varierte soner med private, halvprivate og offentlige områder tilrettelagt for aktivitet, opphold og sosialt samvær.

Bærekraftig bygg med miljøprogram

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med utarbeidet miljøprogram og energikonsept som blant annet inkluderer bruk av bærekraftige materialer som tre, energibrønner og solceller. Bygningene planlegges i henhold til gjeldende TEK-krav og reguleringsbestemmelser, og det foreligger VA-rammeplan og trafikkanalyse som grunnlag for detaljplanleggingen. Universell utforming og tilpasning til eksisterende terreng er ivaretatt, med gangveier og gater som sikrer god tilgjengelighet og forbindelser til omkringliggende naturområder, spesielt turdraget ved Lauvåstjørna.

Bilfri bolig med ansvarlige parter

Tiltakshaver for prosjektet er Opphus AS, og ansvarlig søker er LINK arkitektur AS. Prosjektet legger stor vekt på å minimere biltrafikk internt i boligområdet for å sikre trygge, attraktive uteområder og gode bomiljøer. Dette, sammen med underjordisk parkering, bidrar til både miljømessige og samfunnsmessige fordeler. Prosjektets fremdrift avhenger av nødvendige godkjenninger, men detaljinformasjon om tidslinje eller eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen er ikke spesifisert i tilgjengelige oppsummeringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Barliveien 21
5142 Fyllingsdalen

Matrikkel (gnr/bnr)

22/874

Verdi og størrelse

4107 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	26 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: Opphus

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+704

branncellebegrensning

infrastrukturprosjekt

massivtrekonstruksjon

rehabiliteringsprosjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

22/874/0/0 Barliveien 21, felt BK3, nybygg - næring og bolig, samt riving

Søknad om rammetillatelse

18. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16009 - 22/874/0/0 Barliveien 21, felt BK3, nybygg - næring og bolig, samt riving

/pro/byggesak/Bergen/365647

Oppdateringer

18. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 4107 kvm
Ivar Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINK Arkitektur A/S
Sandra Heese Elbe lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for LINK Arkitektur A/S
Andreas Revheim lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Svein Kronhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINK Arkitektur A/S
Tarald Sverre lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Opphus AS
Svein Kronhaug lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LINK Arkitektur A/S
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
LINK Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
Opphus lagt til som Byggherre
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rekkehus og studioleiligheter i Barliveien BK3 - Barliveien 21