Bruksendring til bolig i restaurantbygg, 2. etasje - Crøgerlia 32

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra restaurantenhet til egen leilighet i andre etasje. Leiligheten oppfyller TEK17-krav med to rømningsveier og desentralisert ventilasjon. Les mer ↧

Bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av andre etasje i en restaurant- og kafébygning på Crøgerlia 32 til en selvstendig boligleilighet. Arealet var opprinnelig bygd som bolig, men har siden vært en del av restaurantvirksomheten. Formålet med endringen er å tilpasse arealet til dagens behov i leiemarkedet ved å tilbakeføre funksjonen til boligformål.

Leilighet med TEK17-standard

Den nye leiligheten blir fysisk atskilt fra restaurantdelen med lukkede skillekonstruksjoner, og inneholder alle nødvendige funksjoner som stue, kjøkken, soverom, bad og toalett. Oppholdsrommene har en takhøyde på cirka 2,7 meter, og alle relevante rom har vinduer som tilfredsstiller dagslyskrav etter TEK17. Leiligheten har to rømningsveier - en via trapperom og en via terrasse med nedstigende stige. Ventilasjonen er desentralisert i tråd med TEK17, og dørene i rømningsveiene har minimum fri bredde på 0,86 meter. Badet er trinnfritt, men oppfyller ikke fullt ut kravene for tilgjengelig bad for rullestolbrukere på grunn av begrenset snuareal. Det er også tilrettelagt for oppbevaringsplass til klær, mat og bod, og parkeringstilgjengeligheten følger gjeldende krav.

Reguleringsavvik og SEFRAK

Tomten og bygget er regulert for forretningsformål i en reguleringsplan fra 1986, noe som medfører et reguleringsavvik ved bruksendringen til bolig. Prosjektet vurderer imidlertid at boligbruk på denne tomten ikke gir negative konsekvenser i dagens marked, der det er en vesentlig endret situasjon med boligmangel. Bygget er registrert i SEFRAK-registeret med ID 1D0805-0010-004.

Ingen entreprenør- eller miljøinfo

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om entreprenører eller kontraktspartnere i prosjektet. Informasjonen om tidsplan, godkjenninger eller miljøfokus er ikke inkludert i de tilgjengelige beskrivelsene, og det er derfor uklart om prosjektet har særlig miljøprofil eller konkrete risikoer utover det reguleringsmessige avviket.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Crøgerlia 32
3921 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/2471

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STORG 79

Arkitekt: STEIN BAKKE INDUSTRIAL DESIGN AS (SBI Design & Arkitektur as)

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

baderom

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligenhet

bygg

byggegrunn

bygård

+54

dagslys

dusj

dør

fasade

fasadeoppriss

garasjeport

gjerde

grunn

grus

gulv

heis

hus

håndverksbedrift

inngang

kafébygning

kjøkken

kvikkleire

leilighet

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

parkering

restaurant

rom

rømingsvei

rømningstrapp

rømningsvei

skillekonstruksjon

skråtak

soverom

speiderhus

stein

stige

stue

støyskjermer

tak

takform

takhøyde

terrasse

tilbygg

toalett

tomt

trapp

trapperom

uterom

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vegkant

ventilasjon

vindu

vindusutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/2471, Crøgerlia 32 - Bruksendring

Søknad om rammetillatelse

14. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

2. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

6. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mar 2024: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2024/3692 - Gbnr. 200/2471, Crøgerlia 32 - Bruksendring

/pro/byggesak/Porsgrunn/45192

Oppdateringer

14. Mar 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Stein Bakke lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STEIN BAKKE INDUSTRIAL DESIGN AS (SBI Design & Arkitektur as)
Javid Akram lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for STORG 79
STEIN BAKKE INDUSTRIAL DESIGN AS (SBI Design & Arkitektur as) lagt til som Arkitekt
STORG 79 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.