Bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av andre etasje i en restaurant- og kafébygning på Crøgerlia 32 til en selvstendig boligleilighet. Arealet var opprinnelig bygd som bolig, men har siden vært en del av restaurantvirksomheten. Formålet med endringen er å tilpasse arealet til dagens behov i leiemarkedet ved å tilbakeføre funksjonen til boligformål.

Leilighet med TEK17-standard

Den nye leiligheten blir fysisk atskilt fra restaurantdelen med lukkede skillekonstruksjoner, og inneholder alle nødvendige funksjoner som stue, kjøkken, soverom, bad og toalett. Oppholdsrommene har en takhøyde på cirka 2,7 meter, og alle relevante rom har vinduer som tilfredsstiller dagslyskrav etter TEK17. Leiligheten har to rømningsveier - en via trapperom og en via terrasse med nedstigende stige. Ventilasjonen er desentralisert i tråd med TEK17, og dørene i rømningsveiene har minimum fri bredde på 0,86 meter. Badet er trinnfritt, men oppfyller ikke fullt ut kravene for tilgjengelig bad for rullestolbrukere på grunn av begrenset snuareal. Det er også tilrettelagt for oppbevaringsplass til klær, mat og bod, og parkeringstilgjengeligheten følger gjeldende krav.

Reguleringsavvik og SEFRAK

Tomten og bygget er regulert for forretningsformål i en reguleringsplan fra 1986, noe som medfører et reguleringsavvik ved bruksendringen til bolig. Prosjektet vurderer imidlertid at boligbruk på denne tomten ikke gir negative konsekvenser i dagens marked, der det er en vesentlig endret situasjon med boligmangel. Bygget er registrert i SEFRAK-registeret med ID 1D0805-0010-004.

Ingen entreprenør- eller miljøinfo

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om entreprenører eller kontraktspartnere i prosjektet. Informasjonen om tidsplan, godkjenninger eller miljøfokus er ikke inkludert i de tilgjengelige beskrivelsene, og det er derfor uklart om prosjektet har særlig miljøprofil eller konkrete risikoer utover det reguleringsmessige avviket.