Ombygging til 3-roms leilighet

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av tidligere kontor-, lager- og møteromsarealer i 2. etasje på Jernbanevegen 14A i Skien. Målet er å etablere en ny 3-roms leilighet på cirka 97,5 m². Leiligheten vil bestå av tre soverom, bad, stue med kjøkkenløsning og vindfang, med adkomst via en eksisterende utvendig trapp på bygningens nordside.

Ansvarlig søker og brannsikring

Tiltakshaver for prosjektet er JC Jensen Eiendom AS, som har engasjert Birk Bygg AS som ansvarlig søker. Selv om brannseksjonering i ombygde arealer allerede er etablert, skal denne oppgraderes og videreføres i samsvar med gjeldende forskrifter. Bad og toalett, som tidligere eksisterende, vil bli modernisert som en del av ombyggingen.

Oppgradert ventilasjon og uteområder

Ventilasjonssystemet i leiligheten oppgraderes med et nytt aggregat med varmegjenvinning, mens kjøkkenet får installert egen avtrekksventilator. Prosjektet vil ikke føre til noen økning i bygningsareal. Det planlegges en ny takterrasse med utgang fra stuen, samt et mindre grøntareal på bakken mot nord. Parkeringsplasser og sportsbod til leiligheten etableres på bakkeplan i tilknytning til adkomsten.

Økt boligtilbud og bærekraft

Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i området ved å transformere tidligere næringsarealer til boligformål, noe som kan styrke lokal bomiljø og utnytte eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte. Oppgradering av brannsikring og ventilasjon sikrer at boligen oppfyller moderne krav til sikkerhet og inneklima.