Tilbygg til SEFRAK-registrert enebolig - Svennebyveien 162

Beskrivelse: Tilbygg i tre faser til en SEFRAK-registrert enebolig fra 1700-tallet i Spydeberg. Oppgradering uten å forringe kulturverdien med garasje, bad og terrasse med basseng. Les mer ↧

Tilbygg i tre faser

Prosjektet omfatter et omfattende tilbygg til en SEFRAK-registrert enebolig fra 1700-tallet, lokalisert på Svennebyveien 162 i Spydeberg. Tilbygget gjennomføres i tre faser og inkluderer et 11 m² innbygd overbygg mot nord, et 31 m² tilbygg mot vest som inneholder en garasjekjeller, inngangsparti, bad og terrasse med svømmebasseng, samt et 12 m² to-etasjes tilbygg mot sør med hagestuer. Dette gir betydelig utvidelse av boligens funksjonalitet og areal, samtidig som tilbyggene er designet for å harmonere med eksisterende bygningsstruktur og formspråk.

Arkitekt ledet kulturminnevern

Prosjektet ledes av arkitekt Stian Lenes fra Østre Linje Arkitektur og Landskap AS i Askim, på vegne av tiltakshaver Thorvald Svenneby. Bygget er eldre enn 1850 og dermed regulert av Kulturminneloven, noe som medfører meldeplikt for riving og ombygging. Tiltakene innebærer oppgradering til dagens standard uten at byggets kulturhistoriske verdi eller identitet reduseres. Tilbyggene plasseres strategisk utenfor fasadelivet på sør- og vest-siden for å sikre transparens og bevare opprinnelig karakter, og det gjennomføres ingen riving som kan skade byggets verneverdige aspekter.

Bærekraft og kulturminnevern

Miljømessig inkluderer prosjektet ny drenering og avløpssystem som knyttes til eksisterende minirenseanlegg, noe som sikrer moderne og bærekraftige løsninger for avløpshåndtering. Hele byggeprosessen planlegges og utføres i tråd med gjeldende lovverk for SEFRAK-registrerte bygg, med særlig fokus på vern av kulturminner samtidig som moderne krav til boligstandard ivaretas. Prosjektet har et tydelig kulturminnefokus og legger stor vekt på bærekraft i både oppgradering og nybygg.

Risiko ved kulturminnearbeid

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om tidsplan eller risikoer knyttet til prosjektet i tilgjengelige oppsummeringer. Likevel medfører arbeid på kulturminnevernede bygg alltid en viss risiko for uforutsette utfordringer knyttet til bevaring og tekniske løsninger, noe som må håndteres nøye i prosjektering og bygging.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Svennebyveien 157
1821 Spydeberg

Matrikkel (gnr/bnr)

459/1

Verdi og størrelse

54 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 459/1 - Svennebyveien 162 - Tilbygg og garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

11. Nov 2022

Supplering av søknad

16. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

23. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2022

Svar fra annen myndighet

27. Jan 2023

Supplering av søknad

14. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

14. Mar 2023

Supplering av søknad

14. Mar 2023

Supplering av søknad

14. Mar 2023

Supplering av søknad

14. Mar 2023

Erklæring om ansvarsrett

21. Aug 2023

Erklæring om ansvarsrett

31. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8714 - Gbnr 459/1 - Svennebyveien 162 - Tilbygg og garasje

/pro/byggesak/Indre Østfold/436667

14. Mar 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8714 - Gbnr 459/1 - Svennebyveien 162 - Tilbygg og garasje

/pro/byggesak/Indre Østfold/436667

24. Okt 2022: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8714 - Gbnr 459/1 - Svennebyveien 162 - Tilbygg og garasje

/pro/byggesak/Indre Østfold/436667

4. Okt 2022: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2022/8714 - Gbnr 459/1 - Svennebyveien 162 - Tilbygg og garasje

/pro/byggesak/Indre Østfold/436667

Oppdateringer

14. Mar 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)
Espen Kultorp lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Geoteknikk
Steinar Kvisler lagt til som Entreprenør
Gravs Graveservice lagt til som Entreprenør
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Stian Tomasgaard lagt til som Rådgivende ingeniør
Stian Tomasgaard lagt til som Entreprenør

4. Okt 2022

Totalt areal lagt til: 54 kvm
Stian Lenes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østre linje arkitektur og landskap
Østre linje arkitektur og landskap lagt til som Entreprenør
Østre linje arkitektur og landskap lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg til SEFRAK-registrert enebolig - Svennebyveien 162