Ombygging og tilbygg av enebolig - Herregårdsveien 25 (201705880)

Beskrivelse: Ombygging av vertikaldelt 2-mannsbolig med ny boenhet i tidligere garasje, tilbygg i nordvest og fasadeendringer i tråd med reguleringsplan. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en eksisterende vertikaldelt 2-mannsbolig i Herregårdsveien 25. Den eksisterende dobbelgarasjen i kjelleren og tilstøtende bod skal innlemmes i den største boenheten, med etablering av to nye soverom, bad, bod og garderobe i det tidligere garasjearealet. I tillegg bygges et nytt tilbygg på 6,45 m² BYA i nordvestre hjørne av bygningen, som gir en total økning av bruksarealet (BRA) på 5,6 m² fordelt på kjeller og første etasje. Tilbygget inkluderer også en ny balkong i andre etasje, og vestfasaden fornyes visuelt med tilbygget formet som et karnapp med luftebalkong.

Brannsikring og bærekonstruksjoner

For å oppfylle brannkravene separeres de to boenhetene i første etasje med et brannskille EI1-30, og tilsvarende branntetting gjennomføres i kjellerplanet. Nye vinduer installeres både i trapperommet og tilbygget, mens himlingen i den mindre boenheten i andre etasje tilpasses for å møte samme brannkrav som veggene. Videre inkluderer prosjektet kutt og forsterkninger i eksisterende bærekonstruksjoner for å montere ny trapp og nye vindusåpninger i kjeller og første etasje. Bærekonstruksjonen i tilbygget bygges opp med limtredrager eller H-bjelke, og det benyttes dobbel gips i brann- og lydskille for å sikre byggets bæreevne og brannsikkerhet.

Reguleringsplan og parkering

Prosjektet gjennomføres i samsvar med gjeldende reguleringsplan S-4220 Småhusplanen med en tillatt utnyttelse på 24 % BYA og maksimal gesimshøyde på 6,5 meter. Det søkes ingen dispensasjoner. Garasjeplassene som fases ut erstattes med nye parkeringsplasser på terreng, tilpasset kommunens krav med 1,7 parkeringsplasser per boenhet. Utomhusarealet påvirkes minimalt, med svært små terrenginngrep. Tiltaket er nøye planlagt for å tilfredsstille både krav til estetikk og funksjonalitet, samtidig som det moderniserer og utvider boarealet til den største boligen.

Nabovarsler og saksbehandling

Nødvendige nabovarsler er sendt ut, og det er innhentet samtykker uten merknader. Saksbehandlingen skjer i tråd med plan- og bygningslovens regelverk, med forventet behandlingstid på tre uker. Prosjektet bidrar til modernisering av eksisterende boligmasse, økt bokvalitet og bedre tilpasning til dagens krav til brannsikkerhet og parkering uten å påføre store endringer i områdets karakter eller terreng.

Kategori

Tilbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2019 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Herregårdsveien 25
1168 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

194/424

Verdi og størrelse

343 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altandør

aluminiumsprofil

anlegg

armering

armert

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

basseng

beholder

belysning

+132

betong

bjelke

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

brannskille

branntett

bygd

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bærekonstruksjon

dobbelgarasje

dør

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fritidsbolig

garasje

garasjeport

garasjevegg

garderobe

gesims

gesimshøyde

gips

gressplen

grunn

grunnmur

gulv

gulvbjelke

h-bjelke

hage

hovedetasje

hovedtak

hus

husvegg

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innkjørelse

isolasjon

karnapp

kjeller

kjellerbod

kjellerplan

kjellerrom

kjellervegg

kjøkken

kjøkkenvindu

kledning

konstruksjon

lagringsrom

ledningsnett

leilighet

lettbetong

limtredrager

luftebalkong

lysåpning

lås

løyfteinnretning

mønehøyde

nybyg

nybygg

overdekning

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

pipa

pipe

pipeløp

portal

påbygg

reisverk

rekkverk

sekundærleilighet

skillevegg

småhus

småhusområde

soverom

spisestue

sprosse

stander

steinfylling

stender

stue

støttemur

svømmebasseng

systemblokk

søyle

tak

takkonstruksjon

takoverbygg

takvinkel

terrasse

terrassedør

terrassegulv

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

trappehus

trapperom

tre

tremannsbolig

tømmermester

tømrerarbeider

underbygg

underbygging

underbygning

underetasje

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

veranda

vestfasade

vindu

vindusrekke

våtrom

yttervegg

øst-fasade

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Herregårdsveien 25 - Tilbygg - Bruksendring av bod - Fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Aug 2017

Supplering av søknad

21. Aug 2017

Avklaringer og informasjon

28. Aug 2017

Avklaringer og informasjon

11. Sep 2017

Supplering av søknad

12. Okt 2017

Avklaringer og informasjon

11. Jan 2018

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2018

Avklaringer og informasjon

8. Feb 2018

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2018

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2018

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2018

Avklaringer og informasjon

8. Mar 2018

Klage på vedtak

23. Apr 2018

Vedtak om avvist søknad

14. Mai 2018

Klage på vedtak

3. Jun 2018

Klage på vedtak

11. Jun 2018

Klage på vedtak

4. Jul 2018

Klage på vedtak

6. Jul 2018

Klage på vedtak

24. Sep 2018

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2018

Supplering av søknad

6. Nov 2018

Avklaringer og informasjon

7. Des 2018

Avklaringer og informasjon

19. Des 2018

Søknad om ferdigattest

20. Mai 2019

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2019

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2019

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Aug 2017: Byggesak hos Oslo kommune

2017/11725 - Herregårdsveien 25 - Tilbygg - Bruksendring av bod - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/157584

Oppdateringer

5. Aug 2017

Totalt areal lagt til: 343.9 kvm
Erik André Hvalbye lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SIVILARKITEKT ERIK ANDRÉ HVALBYE
SIVILARKITEKT ERIK ANDRÉ HVALBYE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.