Tilbygg og energikrav TEK17

Det eksisterer et sefrak-registrert uthus på eiendommen som skal bli fullstendig ombygd og utvidet med et tilbygg på ca. 7 m2. Ombyggingen inkluderer etablering av et våtrom samt oppgradering og rehabilitering for å tilfredsstille energikravene i TEK17. Bygget vil også få ekstra isolasjon for å redusere støy fra nærliggende veisystem.

Areal og infrastrukturplaner

Eiendommen har et totalt areal på 836,9 m2 og ligger innenfor et område avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel. Det er godkjent en utvidet avkjøring til Østre Braarudgate samt etablering av en ekstra parkeringsplass på tomten. Vann- og avløpstjenester er tilrettelagt med en avtale om rettigheter over naboeiendommen.

Solceller og takjustering

Det er planlagt installasjon av solcellepaneler på sydsiden av taket, og to takvinduer på nordsiden. Det skal også monteres et ildsted med stålpipe. Eksisterende mønehøyde og bygningens formuttrykk opprettholdes for å sikre integrering med omkringliggende natur og estetikk. Romhøyden på kjøkken og bad blir justert til 2,1 m, og det søkes unntak fra visse krav for å oppnå tilstrekkelig høyde på hemsen.