Bruksendring og tilpasninger flermannsbolig, Oberst Rodes vei 35C

Beskrivelse: Søknad om bruksendring ved Oberst Rodes vei 35C som inkluderer innvendige endringer og opprettelse av bad og tilgang i kjeller, tilpasset varig opphold. Les mer ↧

Bruksendring og bygningsgrep

Prosjektet 'Bruksendring og tilpasninger flermannsbolig, Oberst Rodes vei 35C' omfatter en bruksendring av areal i kjeller/U-etasje til boligformål i en eksisterende flermannsbolig. Bygget, som opprinnelig ble oppført på 1950-tallet, har fire boenheter, men er nå sammenslått til tre. I prosjektet etableres det en ny trapp fra kjeller til 1. etasje, samt et nytt bad, noe som krever inngrep i bærende konstruksjoner og omfattende bygningsmessige tilpasninger for å sikre godkjent og varig boligstandard.

Tekniske og estetiske tiltak

Det gjennomføres både tekniske og estetiske tiltak. Tidligere garasjeporter i kjellerfasaden er fjernet og erstattet med vinduer for å tilpasse arealet til boligformål og forbedre lysforholdene. Innvendige endringer dominerer, og tiltakene sikrer at byggets ytre karakter ikke endres vesentlig. De tekniske oppgraderingene ivaretar bygningsmessige krav og bruksmessige behov i tråd med moderne boligstandarder.

Godkjenningsprosess og ansvar

Tiltakshaver for prosjektet er Vibeke Hagen, med søknad om rammetillatelse fremmet via søknadskonsulent Bernt Christian Helén. Søknaden omfatter en grundig dokumentasjon, inkludert tekniske og byggemessige beskrivelser, og prosjektet tilpasses kravene i plan- og bygningsloven § 20-1 og § 20-5. Dette sikrer at nødvendige godkjenninger ligger til grunn for gjennomføring av arbeidene.

Økt boligkapasitet og arealeffektivisering

Prosjektet innebærer en standardheving av en aldrende bolig, som vil gi økt boligkapasitet og bedre boareal i eksisterende bebyggelse. Ved å bruke eksisterende struktur og tilpasse underetasjen til boligformål, bidrar tiltaket til å effektivisere bruk av bygningsmassen. Dette har fordeler både for eier og samfunnet ved å redusere behov for nybygg på ubebygd tomt.

Faglig kontroll av konstruksjoner

Selv om det gjøres inngrep i bærende konstruksjoner, er prosessen nøye planlagt og krever faglig kompetanse for å sikre byggeteknisk stabilitet og sikkerhet. Det foreligger risiko knyttet til ombygging av eksisterende materiale, men med riktige tiltak og oppfølging kan disse håndteres effektivt. Videre kreves det at resten av arbeidet gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og forskrifter.

Godkjent rammetillatelse påkrevd

Prosjektet er planlagt utført i henhold til godkjent rammetillatelse, og det forventes at nødvendige godkjennelser er på plass før igangsetting. Det foreligger imidlertid ingen opplysninger om prosjektets eksakte tidsplan eller ferdigstillelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 35C
1152 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

158/251

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGESØKNAD BERGEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

inngang

boenhet

forurensning

oppholdsareal

+163

kjøkken

uteopphold

leilighet

elverk

lagringsplass

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

isolasjon

hensynssone

drener

brannsikker

geoteknisk

planløsning

adkomstvei

støysone

radon

våtrom

brannsikring

fasadetegning

fasadeendring

underetasje

toalett

husbebyggelse

isola

takfot

småhusbebyggelse

grunnmur

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsept

takform

p-plass

støpekasse

fellesareal

leserareal

grøntområde

oppfylling

hovedinngang

rørsystem

innkjørsel

ledningsleder

avkjørselsplan

utgraving

ankre

utkjør

avkjørselsplass

kjelleretasje

terrengtilpasning

trapperom

rapperom

forankre

lysforhold

terrenghøyde

innleggsdel

terrengendring

kulturminnevern

mekanisk

nabotomt

reguleringsplankart

byrom

piering

underform

utkjøring

rørselsplan

mellometasje

nevern

brannpunkt

romhøyde

graver

avstandsholder

undergrunn

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

lysforheng

grunnskart

baderom

husområde

sinker

gjord

brannprofil

brannprosjekt

veigrunn

brannprosjektering

rømningsretning

småhusområde

parkeringsnorm

terrengprofil

brand

utomhusområde

frisiktlinje

manøvreringsareal

småhusplan

beboelse

tomtesituasjon

ringsnorm

terrenglinje

terrenglidning

veibane

gprofil

åpningsbar

takskart

lysgrav

snuareal

rømming

garasjeport

lysinnslipp

innslipp

grøntdrag

oppgang

interntrapp

vanninstallasjon

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

terrentrapp

sjøport

garasjeplass

garasjeplate

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

småhuskarakter

småhuskar

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

ellervindu

parkeringsmulighet

dobbeltgarasje

funnpunkt

askekjeller

garasjekjeller

trappeoppgang

matbod

undergraving

terrengoppfylling

hjemmekontor

peisoppgang

poppelgangvei

primærrom

avkjørselsbredde

uthuling

kjørselsbredde

fellesbod

kjøkkendel

a-tomt

attboder

egengrunn

rømningsvei

brannkonsulent

fasade

uteoppholdsareal

ventil

vindu

grøntareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberst Rodes vei 35 C - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel - Avslag

Søknad om rammetillatelse

14. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

7. Des 2021

Gjennomføringsplan

7. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2022

Gjennomføringsplan

4. Feb 2022

Supplering av søknad

4. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Feb 2022

Supplering av søknad

22. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

28. Feb 2022

Supplering av søknad

15. Mar 2022

Vedtak om avslag på søknad

7. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/14408 - Oberst Rodes vei 35 C - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/129495

7. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/14408 - Oberst Rodes vei 35 C - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/129495

14. Sep 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/14408 - Oberst Rodes vei 35 C - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/129495

Oppdateringer

4. Feb 2022

Eveline Warpe Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDSVÅG

14. Sep 2021

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Bernt Christian Helén lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGESØKNAD BERGEN
Pål F. Schrøder lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst & Befaringssenteret
Takst & Befaringssenteret lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGESØKNAD BERGEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.