Utbygging og tilrettelegging av fritidsbebyggelse på Bukkenes

Beskrivelse: Detaljregulering for Bukkenes omfatter bygging av 11 nye hytter, felles parkeringsplasser, småbåthavn og turvei på Søndre Karlsøy i Sarpsborg kommune. Les mer ↧

Regulerer 11 nye hytter

Planområdet Bukkenes på Søndre Karlsøy i Sarpsborg kommune omfatter ca. 140 dekar fordelt på flere arealformål, blant annet fritidsboliger, småhusbebyggelse, infrastruktur, grønnstruktur og sjøarealer. Planen legger til rette for bygging av 11 nye hytter, hvorav fire erstatter eksisterende bygg, og bevaring av eksisterende fritidsboliger og to boliger. Nye hytter plasseres bak 100-metersbeltet med begrenset synlighet, og det etableres felles parkeringsplasser og lekeplass for både nye og eksisterende hytteeiere.

Infrastruktur med vei og havn

Infrastrukturen omfatter private fellesveier tilpasset terrenget, turveier langs kysten som sikrer allmennhetens tilgang, og småbåthavn med nye flytebrygger som administreres av velforeningen. Parkering organiseres på flere områder, blant annet en gjesteparkering med 10 plasser, og det legges til rette for renovasjon med returpunkt på parkeringsplassen. Vegetasjonsskjermer skal skjule parkeringsarealene fra fritidseiendommer og bidra til god tilpasning i landskapet.

Omforming til privat fritidsområde

Formålet med planen er å omforme tidligere leirsted til et privat fritidsboligområde uten ytterligere boligutvikling, samtidig som landbruksområder bevares delvis og strandsonen gjøres tilgjengelig for publikum. Planen forutsetter at den nåværende virksomheten avsluttes, noe som vil redusere trafikkbelastningen i området, og begrenser økt trafikk til ferier og helger. Tiltaket vil forbedre utnyttelsen av området uten vesentlig økte miljø- eller trafikkbelastninger.

Plan utarbeidet med samarbeid

Planen er utarbeidet av Rambøll Norge AS i samarbeid med Sarpsborg kommune og Stenseth Grimsrud arkitekter. Planforslaget er basert på en grundig prosess der hjemmelshavere er involvert for å klargjøre eiendomsgrenser. Endelig etablering av småbåthavn krever særskilt søknad og godkjenning fra kommunen, og all framtidig utvikling skjer innenfor fastsatte regler for bebyggelse, trafikkløsninger og naturvern.

Bevaring og opprustning av natur

Realiseringsplanen sikrer bevaring av rekreasjonsverdier gjennom oppgradering av turstier knyttet til det eksisterende nettverket og opprettholdelse av natur- og landbruksverdier. Tiltaket vil også frigjøre ressurser til opprustning av Ullerøy leirskole og bidra dermed til bedre skolemiljø for Sarpsborgs elever.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bukkenes 39
1747 Skjeberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hytter	11 stk
Småbåtbrygger (område)	7,1 daa
Parkeringsplasser (område)	3,5 daa
Lekeplass	0,43 daa
Veier (område)	4,9 daa
Turvei (område)	1,8 daa
Vegetasjonsskjerm (område)	0,7 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Bukkenes

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Siste utvikling: Revidert planforslag datert 26.10.2016 med justerte eiendomsgrenser og formålsgrenser. Planen inneholder forslag om 11 nye hytter, fastsetting av areal til parkering, lekeplass, turvei og småbåthavn, samt regulering av private veier og grønnstruktur. Det er avklart at etablering av nytt småbåtanlegg er søknadspliktig og vil avgjøres av kommunen.

Neste steg: Søknad om tillatelse for etablering av småbåtanlegg må behandles av kommunen før bygging kan igangsettes. Det forutsettes videre nedleggelse av eksisterende virksomhet på Bukkenes for å redusere trafikktall. Eventuelle avklaringer rundt veirettigheter og eieravtaler for private veier og parkeringsområder må også sikres før utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer