Tre-etasjes bolig i bratt terreng

Prosjektet omfatter en enebolig på Toftdahls vei 1B i Oslo, plassert i et bratt terreng med en høydeforskjell på 10 meter. Boligen er tilpasset terrenget med en smal og rektangulær form, og bygges i tre etasjer hvor øverste etasje er over terreng, mens de to nederste ligger delvis under terreng. Hoveddelen er redusert i størrelse sammenlignet med tidligere godkjenninger, med justert lengde og fjernet utkraget del i underetasjen. Boligen har et flatt tak med takterrasse og flere balkonger som gir gode uteoppholdsarealer.

Støttemurer sikrer tomtestabilitet

Tomten krever oppføring av støttemurer på grunn av det bratte terrenget. Det etableres plasstøpte og steinlagte støttemurer langs tomtegrenser, blant annet mot Harry Fetts vei 3, for å sikre stabilitet og tilrettelegge for utearealer og parkeringsløsninger. Parkering er løst med garasje og carport for to biler, hvor støttemuren ved østfasaden gir plass til bilparkering i carport på boligens inngangsplan.

Materialer tilpasset terreng og omgivelser

Materialvalg og utforming er nøye tilpasset både terreng og omgivelser. Boligen er oppført i pusset Leca Isoblokk med lys gulbeige farge, med plasstøpte yttervegger mot terreng, isolerte etasjeskiller og vinduer i dempet gråfarge. Byggets fasade er variert med bruk av treverk på utkragede partier og en åpen pergola på takterrassen, noe som gir et balansert og estetisk uttrykk mot både vei og utsiktssiden mot nord.

Legaliserer endret bolig med trapp

Opprinnelig var det planlagt hybler i underetasjen, men disse er senere fjernet for å gjøre boligen til en samlet enhet. Søknaden gjelder hovedsakelig legalisering av allerede oppført bebyggelse med mindre endringer som etablering av en innvendig trapp mellom underetasjene. Prosjektet har vært utsatt for utfordringer, blant annet konkurs av byggmester i 2006, men arbeidet med rammetillatelsen fortsetter med ansvar prosjektering og utførelse tilpasset gjeldende krav.

145 m² uteareal med terrasse

Uteoppholdsarealet består av både takterrasse, balkonger og terrengarealer, med totalt ca. 145 m² tilgjengelig uteplass. Dette sikrer gode levekår og livskvalitet for beboerne til tross for bratt og krevende tomt. Prosjektet har også nærhet og formmessig tilknytning til nabobebyggelse i Rognerudveien 3, som ble oppført samme tidsperiode.