Rehab enebolig Toftdahls vei 1B m/støttemurer og takterrasse - Gø

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for en enebolig i bratt terreng med tilpasninger som støttemurer, takterrasse og parkeringsløsninger i Oslo. Les mer ↧

Tre-etasjes bolig i bratt terreng

Prosjektet omfatter en enebolig på Toftdahls vei 1B i Oslo, plassert i et bratt terreng med en høydeforskjell på 10 meter. Boligen er tilpasset terrenget med en smal og rektangulær form, og bygges i tre etasjer hvor øverste etasje er over terreng, mens de to nederste ligger delvis under terreng. Hoveddelen er redusert i størrelse sammenlignet med tidligere godkjenninger, med justert lengde og fjernet utkraget del i underetasjen. Boligen har et flatt tak med takterrasse og flere balkonger som gir gode uteoppholdsarealer.

Støttemurer sikrer tomtestabilitet

Tomten krever oppføring av støttemurer på grunn av det bratte terrenget. Det etableres plasstøpte og steinlagte støttemurer langs tomtegrenser, blant annet mot Harry Fetts vei 3, for å sikre stabilitet og tilrettelegge for utearealer og parkeringsløsninger. Parkering er løst med garasje og carport for to biler, hvor støttemuren ved østfasaden gir plass til bilparkering i carport på boligens inngangsplan.

Materialer tilpasset terreng og omgivelser

Materialvalg og utforming er nøye tilpasset både terreng og omgivelser. Boligen er oppført i pusset Leca Isoblokk med lys gulbeige farge, med plasstøpte yttervegger mot terreng, isolerte etasjeskiller og vinduer i dempet gråfarge. Byggets fasade er variert med bruk av treverk på utkragede partier og en åpen pergola på takterrassen, noe som gir et balansert og estetisk uttrykk mot både vei og utsiktssiden mot nord.

Legaliserer endret bolig med trapp

Opprinnelig var det planlagt hybler i underetasjen, men disse er senere fjernet for å gjøre boligen til en samlet enhet. Søknaden gjelder hovedsakelig legalisering av allerede oppført bebyggelse med mindre endringer som etablering av en innvendig trapp mellom underetasjene. Prosjektet har vært utsatt for utfordringer, blant annet konkurs av byggmester i 2006, men arbeidet med rammetillatelsen fortsetter med ansvar prosjektering og utførelse tilpasset gjeldende krav.

145 m² uteareal med terrasse

Uteoppholdsarealet består av både takterrasse, balkonger og terrengarealer, med totalt ca. 145 m² tilgjengelig uteplass. Dette sikrer gode levekår og livskvalitet for beboerne til tross for bratt og krevende tomt. Prosjektet har også nærhet og formmessig tilknytning til nabobebyggelse i Rognerudveien 3, som ble oppført samme tidsperiode.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Toftdahls vei 1B
0681 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

148/544

Verdi og størrelse

185 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Bruksareal (BRA) bolig	185.3 sqm
Bebygd areal (BYA) bolig	78.7 sqm
BYA garasje og carport	34.7 sqm
Antall etasjer bolig	3 etasjer
Takterrasse	21.1 sqm
Balkong vest	7 sqm
Balkong øst	2.8 sqm
Balkong nord	3.5 sqm
Oppholdsareal terreng U2	43 sqm
Oppholdsareal terreng U1	8.3 sqm
Oppholdsareal terreng 1.etasje	58.8 sqm
Samlet oppholdsareal på terreng	110.1 sqm
Samlet oppholdsareal tak og balkonger	34.4 sqm
Uteoppholdsareal totalt	144.5 sqm
Parkeringsplasser	2 stk (1 i garasje, 1 i carport)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Agnalt & Holmen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+186

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/17314 - Toftdahls vei 1 B - Oppføring av enebolig og garasje

/pro/byggesak/Oslo/76079

Oppdateringer

25. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 185.3 kvm
Ludvig Normann Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agnalt & Holmen
Grete Utstumo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Heggelund & Koxvold
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehab enebolig Toftdahls vei 1B m/støttemurer og takterrasse - Gø