Rekkehus og tomannsboliger i Fjellstuveien - Fjellstuveien 11B

Beskrivelse: Oppføring av 1 rekkehus med 3 bruksenheter og 2 tomannsboliger, totalt 7 enheter. Prosjektet innebærer etablering av adkomstvei og bevaring av flere store furutrær. Les mer ↧

7 boligenheter rundt felles tun

Prosjektet i Fjellstuveien 11B omfatter oppføring av boliger med både rekkehus og tomannsboliger på en ubebygget tomt som har vært i familien Myklebusts eie siden 1950-tallet. Totalt skal det bygges 1 rekkehus med 3 bruksenheter og 2 tomannsboliger, til sammen 7 bruksenheter. Boligene er planlagt rundt et felles tun for å styrke fellesskapet og skape et hyggelig uteområde med gode solforhold og flott utsyn, samtidig som naturens opprinnelige terreng ivaretas.

Moderne arkitektur med parkeringsløsning

Bygningene får en moderne arkitektonisk profil med skråtak som harmonerer med den eksisterende bebyggelsen i området. Byggene tilpasses terrengets naturlige form med minimal bruk av støttemurer. Parkeringsløsningene omfatter totalt 14 plasser, hvorav 4 vil være på terreng for å sikre et åpent og luftig preg, mens resten plasseres i garasjekjellere under rekkehus og tomannsboliger. Det legges vekt på å bevare det grønne preget på tomten ved å ta vare på 7 store furutrær og supplere med hekker og prydbusker for å opprettholde en naturlig og frodig estetikk.

Byggehøyder og arkitektansvar

Prosjektets byggehøyder er nøye regulert, med gesims- og mønehøyder som ikke overskrider henholdsvis 6,5 og 9,0 meter over gjennomsnittlig terrengnivå. Arkitekt MNAL Søren Brandt har hatt ansvar for den arkitektoniske utformingen, som søker å balansere moderne stil med hensyn til både landskap og eksisterende nabobebyggelse.

Naturvern og grøntområder prioriteres

En viktig del av planleggingen har vært bevaring av natur og miljø, der vurderinger rundt bevaring av furutrær og minimal terrenginngrep har stått sentralt. Trær som må fjernes på grunn av konflikt med bygninger og veier vil erstattes med ny beplantning, og uteområdene er tilrettelagt for gode sol- og lysforhold, samt grøntområder som styrker bomiljøet.

Pågående rammetillatelsesprosess

Prosjektet søkte rammetillatelse våren 2023, og fortsatt prosess for godkjenning og eventuelle byggestart vil følge regulære kommunale prosedyrer. Det foreligger per dags dato ingen kjente risikofaktorer utover vanlige byggeutfordringer knyttet til tilpasning til terreng og bevaring av eksisterende vegetasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Fjellstuveien 11B
0982 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/187

Verdi og størrelse

473 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fjellstuveien 11 A-C - oppføring av rekkehus - Hus 1

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

7. Aug 2023

Supplering av søknad

8. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

3. Des 2023

Søknad om dispensasjon

11. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

12. Jan 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

22. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

31. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune