Nybygg tre eneboliger i Fregattveien 40 - Fregattveien 40

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 3 moderne eneboliger med integrert garasje i Fregattveien 40, inkludert riving av eksisterende bolig og etablering av nye tomter. Les mer ↧

Tre eneboliger med saltak

Prosjektet i Fregattveien 40, Tønsberg, omfatter riving av den eksisterende boligen på eiendommen GBNR 139/6/55, etterfulgt av oppdeling av tomten til tre nye grunneiendommer. På hver av disse tomtene skal det bygges en frittliggende enebolig med integrert garasje, alle designet med en moderne tolkning av tradisjonell arkitektur. En viktig del av designet er saltak, som sikrer tilpasning til det eksisterende boligmiljøet, samt bruk av trefasader kombinert med store glassflater som skaper et balansert og lysrikt uttrykk.

Boligene tilpasses tomtetopografi

Hver bolig blir bygd over tre etasjer, som tilpasses tomtens topografi. Dette inkluderer kjeller- eller sokkeletasje med integrert garasje, samt to overliggende etasjer hvor hovedoppholdsrom som stue og kjøkken ligger i toppetasjen. Utearealene er generøse, med mer enn 150 m² uteoppholdsareal bestående av verandaer og hager tilrettelagt for sol og utsikt. Innkjørslene vil være separate og knyttet til private veier, noe som ivaretar trafikksikkerhet og enkel adkomst.

Arkitektur og tillatelser under arbeid

Vårdal Arkitekter AS står for prosjekteringen og sikrer at boligenes arkitektur harmonerer med omgivelsene. I tillegg pågår det et arbeid med formelle tillatelser, blant annet for veirett til de tre boligene og for utvidet bruk av Rosenlundveien som adkomst. Disse tillatelsene behandles i byggesøknadsfasen for å sikre nødvendig infrastruktur for adkomst og trafikkavvikling.

Moderne boliger med bærekraftfokus

Prosjektet representerer en betydelig oppgradering i boligtilbudet i området ved å erstatte én eldre bolig med tre moderne eneboliger som tilpasses dagens krav til både estetikk og funksjonalitet. Den moderne utformingen med vekt på tre som byggemateriale kan bidra positivt til det visuelle miljøet og gi en bærekraftig profil for boligene. Videre sikrer det store utearealet god livskvalitet for beboerne og ivaretar behov for privatliv og rekreasjon.

Fokus på logistikk og regelverk

Risikovurdering til nå fremgår ikke detaljert, men omsorgen for tilpasset adkomstvei og hensyn til tjenestetillatelser indikerer at prosjektledelsen er bevisst på å håndtere logistikk- og trafikkutfordringer knyttet til byggeprosessen og senere bruk. Videre vil etterlevelse av gjeldende byggeregler og naboers interesser være viktig for en vellykket gjennomføring.

Antall eneboliger	3 stk
Etasjer per bolig	3 etasjer
Tomtestørrelser	408,7 m2, 445,8 m2, 589,1 m2
Garasjer	3 stk (integrert i sokkel/kjeller)
Avkjørsler til privat vei	3 stk

BuildPilot

Nybygg tre eneboliger i Fregattveien 40 - Fregattveien 40