Ombygging og utvidelse av enebolig i Røyksund - Spannavegen 546

Beskrivelse: Enebolig i Røyksund skal gjennomgå stor ombygging og utvidelse. Planen inkluderer rivning av loft, oppføring av tilbygg, fasadeendringer, og installasjon av nytt septiktank/renseanlegg. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en enebolig beliggende på Spannavegen 546, 5546 Røyksund, GNR 118 BNR 66. Planen inkluderer riving av eksisterende loftsetasje, en betydelig utvidelse med et nytt tilbygg mot sør-øst, samt en fasadeendring. Eksisterende boligens underetasje, 1. etasje og loft skal erstattes med en ny fullverdig etasje med tilhørende terrasse mot nord-vest, samtidig som takformen endres fra saltak til flatt tak med økt gesimshøyde, men en gjennomsnittlig høyde under 8 meter.

Nye rom og funksjoner

Det nye tilbygget skal blant annet inneholde en underetasje med inngangsparti, kjellerstue, teknisk rom, bod og garasje. Første etasje vil inkludere hall, kjøkken og oppholdsrom, soverom, vaskerom og bad, med en overbygget terrasse mot nord-vest. Andre etasje skal utformes med fire soverom, en stue, nytt bad og vaskerom, samt en terrasse. Totalt vil boligen dermed få økt både i størrelse og funksjonalitet, med moderne romløsninger tilpasset dagens behov.

Energieffektiv oppgradering og isolasjon

Bygget oppgraderes også betydelig med tanke på isolasjon og energieffektivitet. Eksisterende underetasje skal dreneres og etterisoleres med 10 cm isolasjon både innvendig og utvendig, samt ca. 20 cm i gulvet. Første etasje får 10 cm isolasjon ute og 5 cm inne, mens annen etasje og tilbygget bygges etter nye energikrav og TEK-standarder. Alle vinduer og dører byttes ut med moderne, energieffektive løsninger, og hele fasaden får et moderne uttrykk med varierte kledninger og fasadeplater.

Nytt septiktank- og renseanlegg

I tillegg til bygningsmessige forbedringer, legges det opp til et nytt septiktank- og renseanlegg som tilfredsstiller gjeldende krav til avløpshåndtering. Dette tiltaket vil sikre bedre miljømessig avfallshåndtering for boligen og bidra til et mer bærekraftig prosjekt.

Moderne bolig med bedre standard

Prosjektet vil i sin helhet bidra til å forvandle en eldre bolig til en moderne og funksjonell hjem med høyere standard, økt boareal og bedre energiytelse. Tiltaket gir både komfortforbedringer for beboerne og bidrar til et mer miljøvennlig boligkonsept. Det er viktig å følge de nye kravene for bygging, energieffektivitet og avløpsløsninger for å sikre kvalitet og miljøvennlighet i hele byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Karmøy

Spannavegen 546
5546 Røyksund

Matrikkel (gnr/bnr)

118/66

Verdi og størrelse

75 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HEREID HUS

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 118, bnr. 66 - Riving del av bolig, oppføring av tilbygg og fasadeendring - Spannavegen 546

Søknad om rammetillatelse

27. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Des 2023

Vedtak om tillatelse

5. Jan 2024

Vedtak om dispensasjon

5. Jan 2024

Supplering av søknad

12. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Feb 2024

Svar fra annen myndighet

21. Feb 2024

Svar fra annen myndighet

8. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

12. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Jul 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

30. Sep 2024

Supplering av søknad

3. Okt 2024

Supplering av søknad

1. Nov 2024

Supplering av søknad

24. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

10. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

12. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

26. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Byggesak hos Karmøy kommune