Rammetillatelse for Ljabrubakken 17A

Det søkes om rammetillatelse for omfattende endringer på eneboligen ved Ljabrubakken 17A. Tiltakene inkluderer oppføring av underbygg, bruksendring av kjellerplanet, fasadeendringer, tilbygg, anneks og basseng. Disse tiltakene dekker både gjennomførte og planlagte endringer for å rette opp ulovlige forhold. En del av kjellerplanet er flatt utgravd for å skape et underbygg som vil inkludere soverom og stue.

Bruksendring og nye tilbygg

Endringene omfatter også en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for deler av kjellerplanet, med nye rømningsvinduer og en dør for å oppfylle sikkerhetskravene. Et eksternt tilbygg i form av en 3,1 m² trapp skal integreres med den eksisterende bygningen, mens et 18,8 m² stort anneks skal tjene som kontor og plasseres foran fasaden mot sør. Et basseng på 29,6 m² skal plasseres ved siden av annekset for å fremme en harmonisk utforming av eiendommen.

Fasadeendringer og estetisk harmoni

Fasadeendringene innebærer installasjon av nye vinduer og en dør i kjellerplanet. Disse endringene vil være lite merkbare for naboene og vil harmonere godt med den eksisterende bebyggelsen. En estetisk redegjørelse fremhever at alle tiltakene er nøye vurdert for å bevare og styrke bygningens karakter, samtidig som de integreres harmonisk i omgivelsene uten å forringe kulturelle eller historiske verdier.

Søker unntak for lysinnslipp

Det er også søkt om unntak fra byggteknisk forskrift TEK17 for å tillate redusert lysinnslipp i noen av kjellerrommene. Behovet for dispensasjon er begrunnet med at rommene hovedsakelig vil bli brukt til soving og rekreasjon, slik at redusert lysinnslipp ikke vil påvirke bruken negativt.