Omfattende renovering og utvidelse

Prosjektet omfatter renovering og utvidelse av eneboligen med svømmebasseng på adressen Madserud Allé 11, som består av en nyklassisistisk villa fra 1912 og en garasje fra 1962. Søknaden gjelder bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, omfattende innvendige og utvendige endringer, inkludert en betydelig utvidelse av kjelleren samt etablering av svømmebasseng på eiendommen.

Innvendige ombygginger og kjellerutvidelse

Innvendig skal det utføres omfattende ombygginger som innebærer fjerning av to eksisterende trapper og etablering av nye trapper, installasjon av nye bad, og endring av planløsningen. Kjellerens areal utvides for å inkludere funksjoner som treningsrom og bad, samt at deler av kjelleren omklassifiseres fra tilleggsdel til hoveddel for å øke bruksarealet. I tillegg rives en ubrukt skorstein for å optimalisere romutnyttelsen.

Utvendig fasadeendringer og basseng

Utvendig planlegges det fasadeendringer som blant annet inkluderer utvidelse av et vindu til en dør, samt bygging av en ny hageoppgang som ikke vil være synlig fra offentligheten. Kjellervinduene vil også bli utvidet for å sikre bedre dagslysforhold. Svømmebassenget med dimensjonene 5 x 11 meter skal anlegges på sørvestsiden av eiendommen, tilpasset eksisterende hage- og bygningsstrukturer uten behov for terrengjusteringer.

Bevaring og forbedring av villa

Prosjektet har et klart fokus på å vedlikeholde og forbedre den arkitektoniske integriteten til den bevaringsverdige villaen samtidig som funksjonaliteten og bruksarealet forbedres betydelig. Ved å inkludere treningsrom og bad i kjelleren, samt et nytt basseng, bidrar prosjektet til en økt kvalitet på boligstandarden for beboerne. Det foreligger ingen indikasjoner på større risikoer knyttet til byggearbeidene utover vanlige utfordringer ved ombygging av eldre bygningsmasse.

Manglende detaljer om godkjenninger

Det er ikke oppgitt detaljert informasjon om entreprenører, tidsplan, godkjenninger utover rammetillatelsen, eller miljøtiltak i de foreliggende dokumentene. Prosjektet forutsetter nødvendige kommunale godkjenninger for ombygging og utvidelse, og det er lagt vekt på at endringene skal skje innenfor eksisterende reguleringsrammer uten vesentlige inngrep i terrenget.