Ombygging med nye tilbygg

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på adressen Steinliveien 21A. Opprinnelig var det gitt tillatelse til riving av den gamle boligen og oppføring av en ny, men dette er endret til en ombygging av den eksisterende boligen. Ombyggingen inkluderer blant annet takopplett mot både øst og vest, et nytt tilbygg med trapp mot nord, samt et nytt karnapp og en markterrasse med pergola mot vest. I tillegg skal det utføres fasadeendringer med nye dører og vinduer, oppføring av en mindre støttemur mellom garasjen og boligen, samt en justering av avkjørselen.

Bevarer grøntareal og struktur

Den eksisterende bebyggelsesstrukturen opprettholdes med bare mindre endringer, noe som bidrar til å redusere miljøpåvirkningen sammenlignet med det tidligere godkjente prosjektet som involverte riving og nybygg. Tomtens grøntarealer ivaretas og vil ikke belastes i like stor grad, med over 650 m² uteoppholdsareal som naturlig tar til seg vann. Det samlede arealet etter ombyggingen, inkludert terrassen, vil være rett under 70 m², noe som gjør boligen relativt liten og videre tilpasset nærområdets arkitektur og reguleringsplanens krav.

Søker godkjenning for avkjørsel

I forhold til infrastruktur er det søkt om godkjenning av den eksisterende avkjørselsplanen som var godkjent for det tidligere prosjektet, da denne fortsatt tilfredsstiller kravene. Den eksisterende dobbeltgarasjen oppfyller også gjeldende standarder. Denne avkjørselsgodkjenningen er nødvendig ettersom den tidligere tillatelsen vil bortfalle etter tre år. Totalt sett sikrer prosjektet en arkitektonisk integrert oppgradering av boligen med fokus på bevaring av grøntarealer og minimal miljøpåvirkning.