Omfattende bygningsutvidelser

Prosjektet 'Enebolig utvidelse: Vestheimvegen/Fleslandvegen 16 (5307-19)' omfatter omfattende endringer og utvidelser av en eksisterende bygning. Utvidelsene inkluderer fasadeendringer, nye vinduer og dører, samt etablering av utvendige trapper på både øst- og nordsiden. Det planlegges også bygging av en altan på østsiden, et tilbygg med takterrasse og en leilighet i kjelleren, samt en garasje med takterrasse. I tillegg skal det bygges to nye leiligheter på loftet med felles inngang, og taket skal endres fra takopplett til ark i sør samtidig som det bygges tre nye takarker i nord.

Bruksendringer og økt areal

Bygningen skal gjennomgå bruksendringer for å tilpasses dagens standarder og behov. Den nåværende bruken endres fra kontor til frisørsalong i enkelte deler og fra næring til bolig i andre. Tilbyggene strekker seg langs byggets kortside og inkluderer utvidelser av eksisterende kontor- og spiseromsbygg med en ny leilighet i første etasje og frisørsalongrom i andre etasje, i tillegg til en takterrasse. Det totale bebygde arealet (BYA) øker fra 278 m² til 365 m², og loftsleilighetene får et bruksareal (BRA) på henholdsvis 113 m² og 78 m², med fullverdig innredning som stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, bod og tilgang til terrasse og altan.

Brannsikring med to brannvegger

Sikkerhet og brannsikring er sentrale elementer i prosjektets utforming. For å redusere risikoen for brann og sikre etterlevelse av gjeldende brannforskrifter planlegges det å bygge to brannvegger på vest- og østsiden av den nye trappen. Dette gir ekstra beskyttelse for leilighetene på loftet samt øvrige deler av bygningsmassen. Adkomsten til eiendommen forblir uendret, og parkering er sikret på en tilstøtende eiendom som eies av tiltakshaver.

Modernisering for økt boligkapasitet

Prosjektet har klare mål om å modernisere og tilpasse bygningsmassen for variert bruk samtidig som det ivaretar sikkerheten for brukerne. Gjennom detaljert planlegging av fasade- og strukturelle endringer, økt boligkapasitet og bruksendringer vil prosjektet bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, samt tilby nye boliger og næringsarealer med høy standard. De planlagte tiltakene vurderes å ha en positiv samfunnsmessig betydning ved å tilpasse lokaler til dagens behov og bidra til lokal boligtilgang.