Konsentrert småhusbebyggelse

Detaljreguleringen for Heimdalenga felt B6 i Moss kommune legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse bestående av rekkehus og kjedehus. Prosjektet omfatter ca. 6 000 m² boligområde med inntil 25 boenheter, med byggehøyde inntil 2 etasjer og maks mønehøyde på 12 meter. Bebyggelsen vil ha privat uteareal, tilrettelagte lekeplasser og bil- og sykkelparkering, inkludert ladepunkter for elbil og universelt utformede gangveier. Bygningene skal plasseres slik at de gir en skjerming mot støy fra E6, med varierende takformer tilpasset eksisterende bebyggelse.

Sikker infrastruktur og miljøvennlig transport

Utbyggingen ivaretar god infrastruktur med adkomst via Heimdalenga, som utvides og sikres trafikksikkert med privat avkjørsel, vendemuligheter og egne lomme for renovasjonskjøretøy. Planen gir gode gang- og sykkelforbindelser og kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivtilbud, noe som understøtter miljøvennlig transport og reduserer bilavhengighet for beboerne.

Modulbaserte treboliger med tilpasninger

Skanska Eiendomsutvikling AS (BoKlok-konseptet) er forslagsstiller, med fokus på smarte, arealeffektive og sosiale boliger bygget i moduler av tre. Prosjektet har vært under offentlig høring, og revidert for å redusere byggehøyde fra tidligere fire etasjer til maks to etasjer for bedre tilpasning og støyhensyn. Det avvikes fra kravet om universelt utformede boenheter, i enighet med Moss kommune, på grunn av boligtypen og strengere støykrav.

Planlagt bærekraftig bomiljø

Planarbeidet startet i 2019 og hadde forventet endelig vedtak i høsten 2021. Planområdet inkluderer også grønne områder og vegetasjonsskjerm for bedre bomiljø og støybeskyttelse. Byggegrenser, utnyttelsesgrad og materialbruk er tilpasset eksisterende forhold med sikte på å skape et attraktivt og bærekraftig boligområde som gagner barn og unge, og reduserer transportbehov.