Reguleringsområde og formål

Planområdet ligger i Mebonden sentrum, ved Sørli nord for fylkesvei 705, og dekker et område på ca. 2,6 dekar med et eldre gårdstun under gnr/bnr 65/20. Endringen regulerer nye avkjørsler, fortau langs Hårstadvegen og spesifiserer reguleringsbestemmelser for boligfeltet B8 som tidligere er regulert til boligformål med en utnyttelsesgrad på 30-70 % BYA.

Byggegrenser og infrastruktur

Innenfor felt B8 tillates bygg oppført i 2 etasjer pluss sokkel med en maksimal mønehøyde på kote 205,00 for å tilpasse eksisterende terreng og naboeiendommer. Nye bygg skal ha saltak og unngå større terrenginngrep som fyllinger og høye murer over 2 meter. Det reguleres to nye avkjørsler til feltet, én fra Hesthåggån og én fra Hårstadvegen, i tillegg til eksisterende avkjørsel fra Hårstadvegen. Fortau på inntil 3 meter bredde skal opparbeides langs Hårstadvegen som offentlig vegformål med rekkefølgekrav knyttet til felt B8s utbygging.

Parkeringskrav og utearealer

Parkering er regulert med krav om minimum 1,5 bilparkeringsplasser per boenhet, enten i garasje, carport eller utendørs, samt 1,5 sykkelparkeringsplasser hvorav en kan være i sportsbod. I tillegg planlegges felles utearealer og lekeplass nord i området for å ivareta barn og unges interesser og fremme folkehelse. Planforslaget støtter fortetting i Selbu sentrum, med kort avstand til skoler, fritidsaktiviteter, kollektivtilbud og sentrumsfunksjoner.

Begrensning av avkjørsler

Kommunedirektøren har uttrykt ønske om å begrense antall avkjørsler til Hårstadvegen for å unngå for mange avkjørsler på kort strekning, og vil anbefale at én av de foreslåtte to avkjørslene fra Hårstadvegen fjernes i den politiske behandlingen. Endringen er i tråd med overordnet planverk og sikrer en utbygging på minimum seks boenheter, noe som anses som god utnyttelse for tomten.