Underjordisk garasje med takterrasse

Prosjektet omfatter bygging av en underjordisk garasje med en tilhørende takterrasse over. Garasjen får et gulv på nivå med dagens innkjørsel, mens takterrassen vil ligge cirka 50 cm over det nye terrengnivået. Garasjen bygges med en innvendig høyde på 2,3 meter og får lecavegger samt et spennbetongdekke i takkonstruksjonen. Det er viktig å merke seg at garasjetaket ikke regnes med i BYA (bebygd areal) siden det ligger over terrengnivået.

Terrengheving sikrer naturlig overgang

I forbindelse med garasjeprosjektet tilpasses terrenget ved å heve det totalt 1,3 meter i forhold til tidligere situasjon. Om lag 0,7 meter av denne heving er allerede utført, og den gjenværende heving på cirka 60 cm tilpasses eksisterende topografi og konstruksjonen. Dette sikrer en naturlig overgang til den nye garasjen og takterrassen uten større inngrep i landskapet.

Bruksendring med nye vinduer

Prosjektet inkluderer også en bruksendring av underetasjen i eneboligen. Den tidligere innvendige garasjen og bodene endres fra tilleggsdel til hoveddel, med installasjon av nye kjellervinduer, inkludert rømningsvinduer, og en ny dør i underetasjen. Det settes også inn et nytt stuevindu mot vest, som er tilpasset størrelsen på de eksisterende stuevinduene, noe som forbedrer lysinnslipp og funksjonalitet.

TEK17-krav med fokus på kvalitet

Teknisk er tiltaket prosjektert i henhold til TEK17-kravene, med særlig vekt på isolasjon og ventilasjon, tilpasset den eksisterende boligen. Minimum uteoppholdsareal (MUA) opprettholdes med over 300 m², noe som sikrer gode utearealer rundt boligen og ivaretar bomiljøet. Prosjektet legger vekt på kvalitet og bærekraftige løsninger innenfor gjeldende regelverk.