Ny garasje med hagestue

Prosjektet på Griniveien 43 i Oslo innebærer bygging av en ny garasje med to parkeringsplasser og et tilbygg til en eksisterende enebolig eid av Jørn Fredriksen og Bettina Palmavist. Den nye konstruksjonen inkluderer en garasje og en bod som bygges delvis ned i terrenget, med en hagestue plassert over som åpner ut mot en ny terrasse. For å gi plass til tilbyggene skal en eksisterende bod med veranda rives. Den nye garasjen erstatter den nåværende som er for liten til moderne biler og omgjøres til bod.

Tilbygg tilpasset terreng

Bygget legger seg til rette i terrenget uten å endre det betydelig, og følger den eksisterende bebyggelsesstrukturen. Eiendommen ligger på et platå med en støttemur som skråner bratt ned mot veien, men tilbyggene vil ikke fjerne større trær eller vegetasjon rundt. Tilbyggets høyder blir lavere enn den eksisterende boligstrukturen, og det vil ikke oppstå konflikter med kommunale vann- og avløpsledninger som ligger i adkomstveien.

Store utearealer og terrasse

Tomten er romslig med over 900 kvadratmeter godt beplantede utearealer, noe som gir gode oppholdsmuligheter utendørs. Hagestuen over garasjen vil være skjermet mot støy og står i direkte forbindelse med den nye terrassen, noe som utvider bruken av utearealene i boligen. Dette bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen og økt bokomfort for beboerne.

Moderne funksjon og arkitektur

Den eksisterende boligen, som er bygd i 1965/66, har tradisjonell utforming med to etasjer og kjeller delvis under terreng. Ved å holde tilbygget lavere enn eksisterende bygg bevares den arkitektoniske helheten, samtidig som prosjektet møter dagens krav til parkeringskapasitet og funksjonalitet. Prosjektet planlegges utført slik at det ikke oppstår tekniske problemer i forhold til infrastruktur, noe som reduserer risiko for forsinkelser eller ekstra kostnader ved bygging.