Ombygging av garasje til anneks og bod - Carl Bertheussens veg 31

Beskrivelse: Rammesøknad for ombygging av garasjens sokkelplan. Nordre del tilbakeføres til bod, søndre del bygges om til anneks som tilleggsdel til boenhet H0201. Les mer ↧

Ombygging av sokkelplan

Prosjektet omfatter ombygging av sokkelplan i et eksisterende garasjebygg på eiendommen Carl Bertheussens veg 31 i Tromsdalen. Garasjen, som opprinnelig ble godkjent i 1988, skal tilpasses slik at den søndre delen av sokkelplanet bygges om til et anneks, som skal fungere som et tilleggsareal til hovedboligen, nærmere bestemt boenhet H0201. Den nordre delen av sokkelplanet tilbakeføres til bod, og garasjedelen forblir til parkering for hovedbiler, mens det også tilrettelegges gjesteparkering på terreng i tilknytning til bygget.

Samarbeid med KreaHvita og fagkompetanse

Ombyggingen gjennomføres i samarbeid med ansvarlig søker KreaHvita interiør- & byggkonsult AS, som koordinerer alle relevante autoriserte fagbedrifter som står for prosjektering og utførelse. Tiltaket inkluderer etablering av vanninnlagt anneks, som krever godkjent avløpsordning i samsvar med kommunens krav for vann- og avløp, samt nødvendige tilknytninger til offentlige vann- og avløpsnett. Prosjektet sikrer også innvendige brannskiller mellom bod og garasjedel for å ivareta brannsikkerheten.

Tilpasning til terreng og lovverk

Bygget tilpasses eksisterende terreng med en mønehøyde på 5,3 meter og en gesimshøyde på 3,6 meter. Arkitekturen og det estetiske uttrykket vurderes å være godt tilpasset både formålet og omgivelsene rundt eiendommen. Ombyggingen gir ekstra boareal på eiendommen, som er på 1.021 m² med to eksisterende boenheter. Tiltaket er planlagt i tråd med plan- og bygningsloven for boligutvidelse, og rammesøknaden fokuserer på å sikre nødvendige tekniske og sikkerhetsmessige forutsetninger for å få godkjenning.

Økt boligareal med brannsikring

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å transformere deler av en garasje til boligareal, noe som kan gi økt fleksibilitet og mer hensiktsmessig bruk av eiendommen. Dette kan samtidig bidra til verdistigning for eierne og gi ekstra boareal uten å kreve ny tomteareal. I tillegg ivaretas viktige brann- og vann- og avløpsstandarder, noe som sikrer at ombyggingen oppfyller kravene fra kommunen og ivaretar sikkerheten for beboerne.

Kategori

Ombygging

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tromsø

Carl Bertheussens veg 31
9020 Tromsdalen

Matrikkel (gnr/bnr)

17/104

Verdi og størrelse

49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KREAHVITA INTERIØR & BYGGKONSULT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+59

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

17/104/0/0 Carl Bertheussens veg 31, bruksendring og ombygging til anneks

Søknad om rammetillatelse

17. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Mai 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

28. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-25/00259 - 17/104/0/0 Carl Bertheussens veg 31, bruksendring og ombygging til anneks

/pro/byggesak/Tromsø/230766

Oppdateringer

17. Feb 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 49 kvm
Trond Victor Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KREAHVITA INTERIØR & BYGGKONSULT
Hugo Berntsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for KREAHVITA INTERIØR & BYGGKONSULT
KREAHVITA INTERIØR & BYGGKONSULT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av garasje til anneks og bod - Carl Bertheussens veg 31