Åsgårdstrandsveien 402 - 14 rekkehus med fellesarealer

Beskrivelse: Detaljert plan for 14 rekkehus i Åsgårdstrandsveien 402 med parkering, lekeplass, felles uteoppholdsarealer og kommunal pumpestasjon. Les mer ↧

14 boenheter med private utearealer

Planområdet på Åsgårdstrandsveien 402 i Tønsberg omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av inntil 14 boenheter fordelt på fire rekkehus i to etasjer. Hver enhet får private utearealer med minimum 25 m² takterrasse og 25 m² hage, samt felles uteoppholdsareal på cirka 1800 m² i tillegg til en lekeplass på minimum 100 m². Parkering løses med to bil- og to sykkelparkeringsplasser per boenhet, samt seks gjesteplasser i fellesareal.

Samarbeid med kommunen og energiløsninger

Utbygging skjer i samarbeid med Tønsberg kommune, som etablerer en kommunal pumpestasjon på privat grunn innen planområdet. Boligene knyttes til offentlig vann- og avløp, og energiforsyning skjer via eksisterende nettstasjon på eiendommen. Planen inkluderer mulighet for plassering av fornybare energiløsninger som solfangere eller jordvarmeanlegg for å ivareta kommende miljøkrav. Renovasjon løses gjennom et felles avfallshus som plasseres ved adkomstveien.

Trafikksikker adkomst og støybeskyttelse

Adkomst til området blir via en privat vei med bruksrett, regulert for frisikt og trafikksikkerhet. Planen sikrer god løsninger for fotgjengere og syklende, men gangfelt over fylkesveg 311 inngår ikke. Internt i området bygges det et gatetun med «shared space»-løsning som skal fremme hensyn mellom bilister og myke trafikanter. Støy fra fylkesveien er håndtert ved plassering av utearealer på stille side og fasade-/innendørs lydisolering.

Geoteknikk og tilpasning til miljø

Det er gjennomført geotekniske undersøkelser med gode stabilitetsforhold og krav om videre geoteknisk prosjektering ved byggearbeider. Planen legger også vekt på tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap med hensyn til volum, høyder og fasademateriale. Bomiljøet vil ha god sol- og lysforhold, og planforslaget oppfyller krav til leke- og uteoppholdsareal i henhold til kommuneplanen.

Langvarig planprosess med justeringer

Planprosessen startet i 2014 med varsling og bearbeiding fram til 2015, og inkluderer offentlig høring og behandling i kommunale instanser. Det er lagt inn bestemmelser som tillater mindre fleksibilitet ved detaljprosjektering, samtidig som omgivelsene sikres forutsigbarhet omkring utnyttelse, høyde og plassering. Omfanget ble justert ned fra 19 til 14 boenheter for bedre tilpasning og overordnet god kvalitet i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Åsgårdstrandsveien 402A
3179 Åsgårdstrand
Norge

Verdi og størrelse

8372 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	14 stk
Rekkehus	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Felles uteoppholdsareal	ca. 1800 m2
Lekeplass	min. 100 m2
Felles gjesteparkeringsplasser	6 stk
Planområdet totalt	8372 m2

Aktører

Byggherre: Vitrium International

Arkitekt: Griff arkitektur

Rådgivende ingeniør: PRO Geoteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Planforslaget med inntil 14 boliger er utarbeidet og justert etter offentlige gjennomganger, inkludert avtale om bruksrett for privat adkomstvei. Geoteknisk rapport er gjennomført og lagt til grunn, og reguleringsbestemmelser for trafikksikkerhet, støy, frisiktsoner og tekniske anlegg er fastsatt.

Neste steg: Planforslaget behandles i offentlig ettersyn med høringsvurdering, og forventes vedtatt i bystyret. Byggesøknad må følge søknad om ansvarsretter, vegeiergodkjenning, og avtaler om kommunal vann- og avløpstilkopling. Usikkerhet gjelder koordinering med naboplaner og Statens vegvesens beslutninger om fartsendring og gangfelt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer