Lagårdsveien 27-33A kontorbygg og parkpassasje (2520P)

Beskrivelse: Detaljregulering for moderne kontorbygg med tilhørende parkpassasje ved Lagårdsveien 27-33A i Stavanger, med fokus på miljø og kulturminnevern. Les mer ↧

Fleksibelt kontorbygg på 10 400 m²

Prosjektet omfatter utvikling av et framtidsrettet kontor- og næringsbygg ved Lagårdsveien 27-33A i Stavanger sentrum, med et samlet bruksareal (BRA) på inntil 10 400 m² for ny kontorbebyggelse. Bygget skal ha inntil 5+1 etasjer mot Lagårdsveien og tilpasses terrenget og omkringliggende bebyggelse med lavere høyder mot Vålandsområdet. Kontorbygget planlegges for flere leietakere, med fleksible kontorløsninger som kombinere cellekontor og åpne landskap, felles atrium for lysinnslipp, kantine, møteromssenter, samt arealer for forretning og bevertning i mindre seksjoner på gateplan.

Ny parkpassasje og universell utforming

I tilknytning til kontorbygget foreslås en ny offentlig parkpassasje med gangforbindelse sør og vest for bygget, som vil styrke sammenkoblingen mellom trehusbyen på Vålandsplatået og nyutviklingen langs Lagårdsveien og Paradis. Parken på 1 726 m² opparbeides med grønt preg, eksisterende historiske elementer inkludert eldre murer skal bevares, samtidig som store trær justeres for bedre lysforhold. Det planlegges også trappetilknytning opp til Vålandsgata, samtidig som universell utforming skal ivaretas i både parkanlegg og kontorbygget.

Bevaring og omregulering av bygg

Prosjektet innebærer bevaring av kulturminneverdige bygninger, blant annet Stavanger gamle fengsel (Lagårdsveien 43) og to bolighus i Thiisabakken, som foreslås benyttet til offentlig eller privat tjenesteyting eller servering. Områdene Sigurds gate og Butlers gate inngår i planen og omreguleres fra bolig til kontor-/næringsformål, og det legges opp til en tydelig overgangssone mot naboboligene på Våland. Eksisterende kontor- og næringsareal på 4 504 m² vil bli erstattet med nytt, og det foreslås riving av enkelte mindre historiske bygg som vurderes å ha begrenset verdi i bymiljøet.

BREEAM-sertifisering og grønn infrastruktur

Teknisk infrastruktur serviceområdet planlegges tilknyttet eksisterende vann- og avløpsnett i Lagårdsveien, og det skal vurderes behov for ny transformator. Miljømålene for prosjektet er høye, med krav om BREEAM-sertifisering og blågrønn faktor på minimum 0,5, noe som innebærer grønne tak, regnbed, vegetasjon og vannhåndteringstiltak. Utomhusarealene skal opparbeides før brukstillatelse, inkludert gatetun for varelevering med fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet, samt sykkelparkering og terrasser for uteopphold.

540 arbeidsplasser og bylivsutvikling

Prosjektet samsvarer med kommunens mål om sentrumsnær fortetting med moderne arbeidsplasser, tilknytning til kollektivtransport og økt byliv. Det forventes etablering av rundt 540 arbeidsplasser i kontorbygget, med flere ansatte også i bruk av det rehabiliterte fengselsbygget. Med ny bruk og bevertning antas prosjektet å bidra til positiv utviking av miljøet og redusere uønsket aktivitet knyttet til tidligere sosial virksomhet i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Lagårdsveien 43
4010 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Pass

Hva skal bygges?

Bruttoareal (BRA) kontorbygg	10 400 m²
Kontorareal	9 725 m²
Forretning/bevertning	675 m²
Kontorbygg etasjer	6 etasjer
Parkeringsplasser for bil	52 stk
Parkareal	1 726 m²
Planområdets totale areal	6 185 m²
Gatetun	608 m²
Frittliggende småhusbebyggelse	259 m²
Tjenesteyting/Bevertning (eks. kontorbygg)	527 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lund+Slaatto Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+257

Siste utvikling: Planforslaget for Lagårdsveien 27-33A er revidert og lagt ut til offentlig ettersyn, inkludert utvidelse av planområdet og omregulering av bolig- til sentrumsformål. Det er fastsatt maksimalt utnyttelsesareal og byggehøyder, krav om BREEAM-sertifisering, og det er vedtatt rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av gatetun og park før brukstillatelse.

Neste steg: Det må utarbeides og godkjennes utomhusplan for park, gatetun og kontorbyggets uteområder før rammetillatelse kan gis. Opparbeidelse av disse områdene kreves ferdigstilt før brukstillatelse. Det avklares om ny eller eksisterende trafo skal benyttes, noe som kan være en potensiell prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer