Nedre Langgate 19 - Forretnings- og kontorbygg BREEAM Excellent

Beskrivelse: Bærekraftig BREEAM Excellent forretnings- og kontorbygg på 3400 m² i Nedre Langgate 19, Tønsberg, ferdigstilt i 2023 med fokus på gjenbruk og energieffektivitet. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med funksjoner

Prosjektet Nedre Langgate 19 i Tønsberg omfatter bygging av et nytt, moderne forretnings- og kontorbygg med et totalt bruttoareal på cirka 3 600 m² fordelt på opptil fem etasjer. Bygget inneholder kontorfasiliteter på omkring 2 300 m² og publikumsrettede forretninger og kafé i gateplan. Det nye bygget har en arkitektonisk utforming som harmonerer med omkringliggende bygningsmasse, og det er lagt vesentlig vekt på både funksjonalitet og estetikk, blant annet med grønne tak, glassfasader for godt dagslys og bruk av kortreiste materialer som tegl og akustisk himling i brent stål. Det er universell utforming med heisadgang til alle plan og tilrettelagt for sykkelparkering, mens bilparkering for besøkende benyttes i nærliggende parkeringsanlegg.

Fullført bygging med totalentreprenør

Byggingen startet i februar 2022 og ble fullført februar 2023, med Betonmast Buskerud-Vestfold AS som totalentreprenør under en kontrakt på 93 millioner kroner for kunden Bjarøy Eiendom. Prosjektet har hatt en tett og vellykket samspillsprosess mellom hovedentreprenør, byggherre og arkitekt, noe som har muliggjort gode løsninger og effektiv gjennomføring. Flere underleverandører har vært involvert med ansvar for ventilasjon, elektro, VVS, gulv, maling og glassarbeider, deriblant Bryn Byggklima AS, Vito Vestfold AS, Xpert Installasjon AS, ATG AS, Malermester Buer Drammen AS og CreoNordic AS.

BREEAM-NOR sertifisering og miljøtiltak

Miljø og bærekraft har vært sentrale elementer i prosjektet, som er BREEAM-NOR Excellent-sertifisert. Bygget benytter fjernvarme for oppvarming og varmtvann, har blågrønne tak som håndterer overvann, og inkluderer regnbed i bakgården. Materialer fra det eksisterende bygget ble gjenbrukt eller solgt for å redusere avfallsmengden. Energieffektivitet er ivaretatt blant annet gjennom bruk av eksponert betong som naturlig kjøler bygget om natten og reduserer behovet for mekanisk nedkjøling, noe som er særlig viktig på grunn av den store glassfasaden.

Bidrar til lokal økonomi og miljø

Prosjektet bidrar til lokal økonomisk vekst i Tønsberg ved å tilby moderne kontor- og forretningslokaler. Det ligger sentralt til i bykjernen, med god tilgang for myke trafikanter og gode logistikkordninger for varelevering og renovasjon via Klostergaten. Planområdet på cirka 1,6 dekar følger kommunens mål om redusert bilbruk ved å ikke etablere egen parkeringsplass for biler, og tilrettelegger for miljøvennlige transportalternativer. Prosjektet ivaretar også bomiljøet i nærliggende boligområder ved å sikre gode lyd- og lysforhold samt kontroll på luftkvalitet og forurensning.

Godkjent reguleringsplan og hensyn

Prosjektet ble vedtatt i reguleringsplan 6. oktober 2021 etter offentlig ettersyn, og bygget tilfredsstiller alle krav til høyder, volum og estetikk i forhold til eksisterende regulering og nabobebyggelse. Gjennom planlegging og byggetid er det tatt hensyn til risiko knyttet til luftforurensning, lyd, solforhold og miljø, noe som sikrer et funksjonelt, bærekraftig og attraktivt kontor- og næringsbygg i sentrum av Tønsberg.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	01.02.2022
Ferdigstilles	01.02.2023

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Nedre Langgate 19
3126 Tønsberg

Verdi og størrelse

Totalentreprise

93 mill NOK

3600 kvm

25800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

fotomontasje fugleperspektiv Tønsberg, bysentrum, vann, blå himmel

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mar 2023: Betonmast

Prosjekt: Nedre Langgate 19 . Bygging av et BREEAM-NOR Excellent kontorbygg i Tønsberg. Prosjektet har fokus på bærekraft og har blant annet tenkt...

https://www.betonmast.no/prosjekter/nedre-langgate-19/

15. Okt 2021: Arealplan fra Tønsberg kommune

Planbeskrivelse med forside.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20200197/True/False

Oppdateringer

29. Mar 2023

Byggestart endret fra FEBRUAR 2022 til 01.02.2022
Kristian Gjestemoen lagt til som kontakt for Betonmast AB
Bjarøy Eiendom lagt til som Byggherre

15. Okt 2021

Totalt areal endret fra 3400 kvm. til 3600 kvm
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
Scanship lagt til som Leietaker
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Nedre Langgate lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 93 mill NOK
Totalt areal lagt til: 3400 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Nedre Langgate 19 lagt til som Byggherre
Scanship Environmental lagt til som Leietaker
Xpert Installasjon lagt til som Entreprenør
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
HesselbergTak lagt til som Entreprenør
Creonordic lagt til som Entreprenør
ATG lagt til som Entreprenør
Malermester Buer Drammen lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Nokas Teknikk Sør lagt til som Entreprenør
Tveiten & Riis Murmesterfirma lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
J. P. Larsen Bygg lagt til som Entreprenør
Vito Vestfold lagt til som Entreprenør
Niche Norway lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nedre Langgate 19 - Forretnings- og kontorbygg BREEAM Excellent