Snorresgate 30 - tre boligbygg med felles parkeringskjeller

Beskrivelse: Det bygges tre boligbygg med inntil ni leiligheter i Snorresgate 30, med felles underjordisk parkering og gode uteområder med lekeplasser. Les mer ↧

Tre boligbygg med ni leiligheter

Prosjektet i Snorresgate 30 planlegger oppføring av tre boligbygg på maksimalt tre etasjer med til sammen ni leiligheter, hver på ca. 120-140 m2. Bebyggelsen er punktvis plassert for å frigjøre mest mulig uteareal og ivareta gode sol- og utsiktsforhold, samt siktlinjer mot omkringliggende boliger og en offentlig park nordøst for tomten. Tomten på 2,3 daa ligger i et etablert eneboligstrøk i Madla bydel, Stavanger, og planlegges utviklet med felles gårdsplasser, lekeområder, oppholdsarealer og beplantning.

Parkering med heis og lading

Adkomst til prosjektet skjer via Snorres gate i tomtens sørøstre hjørne med en nedkjøringsrampe til en felles parkeringskjeller under terreng med kapasitet på 11 parkeringsplasser, inkludert ladestasjoner for elbiler og universell utforming med heis til alle leiligheter. Antall parkeringsplasser overholder kommunens norm med 1,2 plass per bolig. Sykkelparkering løses med minimum 36 plasser fordelt privat for hver bolig. Renovasjonsanlegg organiseres med felles beholdere plassert mot Snorres gate for enkel renovasjonshenting.

1100 m² trygge fellesarealer

Uteområdene er planlagt med ca. 1100 m2 fellesareal som inkluderer gårdsplasser, gangforbindelser, lekeplasser på minimum 200 m2 og grønne buffersoner med frodig vegetasjon. Det legges stor vekt på trygge, sosiale møteplasser og god tilgjengelighet, blant annet med trinnfrie innganger, ramper for universell adkomst og variert vegetasjon som skaper intime og åpne soner. Prosjektet vil oppgradere nærmiljøets tilbud med forbedret kvartalslekeplass og attraktivt felles uteareal for barn og voksne.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Trafikksikkerhet og miljøhensyn er ivaretatt med en felles avkjørsel med god frisikt, og biltrafikken er konsentrert til et område for å frigjøre resten av uteområdene fra trafikk. ROS-analyse identifiserer risikofaktorer knyttet til støv og trafikksikkerhet, med anbefalte tiltak som anleggsplan og støvdokumentasjon ved igangsetting. Prosjektet legger også vekt på bærekraft og en mer kompakt boligform i området som i dag hovedsakelig består av eneboliger, og det forventes at eldre kan bli boende i nærheten mens småhus frigjøres til barnefamilier.

Ferdig uteareal før brukstillatelse

Alle felles arealer og parkeringsanlegg skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis, og oppgradering av nærliggende kvartalslekeplass inngår som del av rekkefølgebestemmelsene. Med sin sentrale lokalisering og tilrettelegging for fellesskap og universell tilgjengelighet, representerer prosjektet en moderne og miljøvennlig videreutvikling av boligtilbudet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Snorres gate 32
4044 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

1550 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Antall boenheter	9 stk
Antall etasjer per bygg	3 etasjer
Bruksareal (BRA)	1550 m2
Parkeringsplasser	11 stk
Sykkelparkeringsplasser	36 stk
Felles uteoppholdsareal	1100 m2
Lekeplassareal	200 m2
Privat balkong/terrasse	9 stk (en per boenhet)

Aktører

Byggherre: TPG Home

Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Detaljregulering for Snorres gate 30 er utarbeidet og innsendt (august 2017); planforslaget er revidert sist i februar 2018. ROS-analyse er gjennomført med krav til anleggsplan og dokumentasjon for støvtiltak før igangsetting. Rekkefølgebestemmelser krever ferdigstillelse av fellesarealer og oppgradering av offentlig kvartalslekeplass før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Ferdigstillelse av felles uteområder inkludert parkeringskjeller og oppgradering av kvartalslekeplass kreves før boligene kan tas i bruk. Anleggsplan for trafikksikkerhet må godkjennes og dokumentasjon på støvtiltak må leveres ved søknad om igangsettingstillatelse. Mulige blokkeringer inkluderer manglende godkjenning av anleggsplan og opparbeidelsesplan for lekeplass.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer