Utvidet fritidsboligfelt

Prosjektet omfatter en revidert reguleringsplan for Gaupsundet hyttefelt på Storsandøya i Averøy kommune, initiert og utviklet av Gullhatten AS med planlegger Jaron Prosjekt. Planen inkluderer etablering og omdisponering av tomter for fritidsboliger, rorbuer, naust og tilhørende infrastruktur. Totalt legges det opp til 25 hytter, opp fra tidligere 20, samt 6 nye rorbuer med kai og mulighet for flytebrygger, og arealer for naust og utleiehytter spesielt tilrettelagt for fisketurister.

Tomteplassering med sjøutsikt

Tomtene er planlagt med særlig fokus på god sjøutsikt, kvalitetsmessig plassering i terrenget og nærhet til natur, sjø og båtliv. Tidligere uheldig arronderte tomter er justert for bedre brukervennlighet og estetikk, blant annet ved å fjerne tomter i «dalen» med dårlig sol og utsikt, og flytte disse til østre del av området. Rorbuene bygges delvis på fjell og sjøbunn som er kontrollgravd og egnet for bærekraftige fundamenter. Det tilrettelegges også for fasiliteter som sanitærbygg og felles grillplasser for økt trivsel.

Endret adkomst og parkering

Planforslaget søker å ivareta naboers interesser ved å endre adkomstveier og fjerne potensielt støy- og siktbelastende parkeringsplasser nær boligområder, blant annet i samarbeid med nabo Ingrid Sandøy. Adkomst gjennom naboeiendom fjernes, og det tilbys frivillig overdragelse av areal for å bedre eiendoms- og bruksverdi for naboen. Infrastrukturtiltak som støpte båtopptaksramper og fast bryggeanlegg er inkludert, mens flytebrygger behandles som flyttbare anlegg.

Tilrettelagt for natur og friluft

Natur- og friluftsområder inngår i planen for rekreasjon og tilgang til strandlinjen, blant annet ved regulert badeplass og gangveier. Tiltaket følger kommuneplanens intensjoner, særlig med hensyn til landbruk, bolig, og naustområder, og tilpasser seg krav om byggegrenser mot fylkesveg. Kulturminner som gravrøys påvirker ikke reguleringsarealet. Det er lagt stor vekt på terrengtilpasning og minimal innvirkning på omliggende arealer.

Revidert plan og prosess

Planprosessen har inkludert digitalt oppstartsmøte, nabohøring med innsigelser håndtert, og løpende dialog med kommunen. Planen ble sist revidert i august 2023 og følger godkjente føringer. Prosjektet skal fremme fritidsbruk, fisketurisme og tilrettelegge for båtliv, samtidig som det ivaretar miljøhensyn og lokalsamfunnets ønsker.