Boligbygging i Hilland Vest Felt 4 Del II (1263_200507_01)

Beskrivelse: Planen åpner for to nye eneboliger på Hilland Vest, med nødvendig infrastruktur og utvidet friområde, som en naturlig utvidelse av boligfeltet. Les mer ↧

Omdisponering til boligformål

Planforslaget gjelder en mindre endring i felt 4 på Hilland Vest i Alver kommune, hvor tidligere avsatt areal for barnehage og grendehus omdisponeres til boligformål. Det planlegges oppføring av to nye eneboliger i et allerede etablert boligfelt med tilhørende infrastruktur. Samtidig utvides friområdet i tråd med tidligere politiske vedtak, og eksisterende gangveg inntas i plankartet.

Ansvarlige og planprosess

Prosjektet er utviklet av Arkiton AS, som både er hjemmelshaver og forslagsstiller. Advokatfirmaet Landsvik & Larsen AS er ansvarlig fagkyndig plankonsulent, mens Artec AS har utarbeidet plankart og tekniske tegninger. Sweco AS har gjennomført støyanalyser som en del av planmaterialet. Planprosessen inkluderte flere runder med kommunen for tilpasning av plankart og bestemmelser, inkludert hensynssoner for støy og renovasjonsløsninger.

Byggekrav og arkitektur

De to eneboligene skal bygges med maks 30 % BYA og med maksimalt 9 meter møne- og gesimshøyde i tråd med gjeldende kommuneplan og områderegulering. Minste uteoppholdsareal per bolig er redusert fra 400 m² til 200 m², noe som samsvarer med nyere planretningslinjer og eksisterende bebyggelse i området. Arkitekturen skal ha høy kvalitet med bruk av stein og tre som hovedmaterialer.

Miljø og infrastruktur

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom at området allerede er utbygd og det planlegges kun to nye boliger. Det er registrert livskraftig lynghumle og truet hønsehauk i nærheten, men prosjektet vurderes ikke å medføre negativ påvirkning på disse artene. Infrastruktur for vann, vei, overvann og renovasjon er etablert, og det planlegges for tilstrekkelig plass til oppstillingsplass for søppeldunker i tråd med kommunale krav.

Kulturminner og naboinnspill

Det er ikke registrert kulturminner innenfor planområdet. Eventuelle funn ved byggearbeid skal varsles kulturmyndigheter og arbeid skal stanses. Prosjektet integrerer tilbakemeldinger fra kommunen og nabomerknader, spesielt knyttet til renovasjonsløsninger og arealbruk for søppeldunker.

Kommunal godkjenning og utnyttelse

Den mindre planendringen er godkjent av kommunen etter diverse justeringer og sikrer en hensiktsmessig forlengelse av boligfeltet på Vardane. Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av arealer som tidligere ikke ble tatt i bruk, samtidig som det ivaretar samfunnsmessige behov for boligbygging i et attraktivt og tilrettelagt område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Alver

Adresse

Vestland > Alver

Vardane 70B
5911 Alversund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Arkiton

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

garasje

avkjørsel

trapp

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

skole

+145

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

arealformål

oppstillingsplass

grusarbeid

boligområde

lekeplass

støysone

barnehage

fylkesvei

saltak

grøntareal

gangvei

gangveg

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

underbygg

rekkehus

friområde

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

adkomstveg

fylkesveg

rosanalyse

ubebygd

ytterkledning

vestside

renseverdi

verneverdig

ventusutredning

butikk

korridor

avløpsplan

vegtrase

bebyggelsesplan

landskapsutførelse

landskapsutforming

boligfelt

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ungdomsskole

søppel

rødliste

landing

elfelt

trafikkstøy

lekeareal

murskole

boligtomt

fremkommelighet

bensin

støyrapport

bensinstasjon

vegtrafikk

tursti

byggeskinne

støykilde

tilkomstvei

blågrønn

knutepunkt

reguleringsendring

vegareal

renovasjonsløsning

tilkomstveg

nisjestasjon

delfelt

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

rekreasjonsrom

terrengprofil

knute

boligtype

stemmelsesområde

variasjonsløsning

samplanting

indrehus

renovasjonsanlegg

grendehus

endehus

liggetomt

rendehus

støyutredning

trafikkløp

renovasjonsbil

hovedveg

lokalklima

trafikkløsning

støyfaglig

markslag

marksåle

vegtrafikkstøy

ballast

snuhammer

flermannsbolig

gulvarbeid

flermann

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

barnetrinn

laminatmateriale

vedvegg

leiebolig

eneboligtomt

binge

familiebolig

kulturverdi

fellesveg

ballbinge

leplass

nærbutikk

søppelhåndtering

dagligvarehandel

hovedramme

miljøbolig

landskapssti

plantiltak

søppeldunk

hageområde

påfylldunk

pæledunk

ås-profil

hentepunkt

barnehageområde

samleplass

kollektivpunkt

søppeloppstilling

avløpsforvaltning

søppeloppstillingsplass

ubygget

trafikkstøysone

saltakbebyggelse

takbebyggelse

uteområde

enebolig

rekkverk

fasade

hovedveg-fellesveg

fellesveg-hovedveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2022: Arealplan fra Alver kommune

Beskrivelse_12_1.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/5055/Beskrivelse_12_1.pdf

Oppdateringer

20. Des 2022

Arne Abelsen lagt til som Kontaktperson / Forslagsstiller og Rettighetshaver for Arkiton
Ragnhild Hus Fagerbakke lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig Plankonsulent for ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN
Liv Marit Haraldsru lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for ARTEC AS
ARTEC lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Alver kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN lagt til som Arkitekt
NGIR lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkiton lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.