Boligbygging i Hilland Vest Felt 4 Del II (1263_200507_01)

Beskrivelse: Planen åpner for to nye eneboliger på Hilland Vest, med nødvendig infrastruktur og utvidet friområde, som en naturlig utvidelse av boligfeltet. Les mer ↧

Omdisponering til boligformål

Planforslaget gjelder en mindre endring i felt 4 på Hilland Vest i Alver kommune, hvor tidligere avsatt areal for barnehage og grendehus omdisponeres til boligformål. Det planlegges oppføring av to nye eneboliger i et allerede etablert boligfelt med tilhørende infrastruktur. Samtidig utvides friområdet i tråd med tidligere politiske vedtak, og eksisterende gangveg inntas i plankartet.

Ansvarlige og planprosess

Prosjektet er utviklet av Arkiton AS, som både er hjemmelshaver og forslagsstiller. Advokatfirmaet Landsvik & Larsen AS er ansvarlig fagkyndig plankonsulent, mens Artec AS har utarbeidet plankart og tekniske tegninger. Sweco AS har gjennomført støyanalyser som en del av planmaterialet. Planprosessen inkluderte flere runder med kommunen for tilpasning av plankart og bestemmelser, inkludert hensynssoner for støy og renovasjonsløsninger.

Byggekrav og arkitektur

De to eneboligene skal bygges med maks 30 % BYA og med maksimalt 9 meter møne- og gesimshøyde i tråd med gjeldende kommuneplan og områderegulering. Minste uteoppholdsareal per bolig er redusert fra 400 m² til 200 m², noe som samsvarer med nyere planretningslinjer og eksisterende bebyggelse i området. Arkitekturen skal ha høy kvalitet med bruk av stein og tre som hovedmaterialer.

Miljø og infrastruktur

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom at området allerede er utbygd og det planlegges kun to nye boliger. Det er registrert livskraftig lynghumle og truet hønsehauk i nærheten, men prosjektet vurderes ikke å medføre negativ påvirkning på disse artene. Infrastruktur for vann, vei, overvann og renovasjon er etablert, og det planlegges for tilstrekkelig plass til oppstillingsplass for søppeldunker i tråd med kommunale krav.

Kulturminner og naboinnspill

Det er ikke registrert kulturminner innenfor planområdet. Eventuelle funn ved byggearbeid skal varsles kulturmyndigheter og arbeid skal stanses. Prosjektet integrerer tilbakemeldinger fra kommunen og nabomerknader, spesielt knyttet til renovasjonsløsninger og arealbruk for søppeldunker.

Kommunal godkjenning og utnyttelse

Den mindre planendringen er godkjent av kommunen etter diverse justeringer og sikrer en hensiktsmessig forlengelse av boligfeltet på Vardane. Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av arealer som tidligere ikke ble tatt i bruk, samtidig som det ivaretar samfunnsmessige behov for boligbygging i et attraktivt og tilrettelagt område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Alver

Vardane 70B
5911 Alversund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Arkiton

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+28

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2022: Arealplan fra Alver kommune

Beskrivelse_12_1.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/5055/Beskrivelse_12_1.pdf

Oppdateringer

20. Des 2022

Arne Abelsen lagt til som Kontaktperson / Forslagsstiller og Rettighetshaver for Arkiton
Ragnhild Hus Fagerbakke lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig Plankonsulent for ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN
Liv Marit Haraldsru lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for ARTEC AS
ARTEC lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Alver kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN lagt til som Arkitekt
NGIR lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkiton lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligbygging i Hilland Vest Felt 4 Del II (1263_200507_01)