Boligbygging i Hilland Vest Felt 4 Del II (1263_200507_01)

Beskrivelse: Planen åpner for to nye eneboliger på Hilland Vest, med nødvendig infrastruktur og utvidet friområde, som en naturlig utvidelse av boligfeltet. Les mer ↧

Omdisponering til boligformål

Planforslaget gjelder en mindre endring i felt 4 på Hilland Vest i Alver kommune, hvor tidligere avsatt areal for barnehage og grendehus omdisponeres til boligformål. Det planlegges oppføring av to nye eneboliger i et allerede etablert boligfelt med tilhørende infrastruktur. Samtidig utvides friområdet i tråd med tidligere politiske vedtak, og eksisterende gangveg inntas i plankartet.

Ansvarlige og planprosess

Prosjektet er utviklet av Arkiton AS, som både er hjemmelshaver og forslagsstiller. Advokatfirmaet Landsvik & Larsen AS er ansvarlig fagkyndig plankonsulent, mens Artec AS har utarbeidet plankart og tekniske tegninger. Sweco AS har gjennomført støyanalyser som en del av planmaterialet. Planprosessen inkluderte flere runder med kommunen for tilpasning av plankart og bestemmelser, inkludert hensynssoner for støy og renovasjonsløsninger.

Byggekrav og arkitektur

De to eneboligene skal bygges med maks 30 % BYA og med maksimalt 9 meter møne- og gesimshøyde i tråd med gjeldende kommuneplan og områderegulering. Minste uteoppholdsareal per bolig er redusert fra 400 m² til 200 m², noe som samsvarer med nyere planretningslinjer og eksisterende bebyggelse i området. Arkitekturen skal ha høy kvalitet med bruk av stein og tre som hovedmaterialer.

Miljø og infrastruktur

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom at området allerede er utbygd og det planlegges kun to nye boliger. Det er registrert livskraftig lynghumle og truet hønsehauk i nærheten, men prosjektet vurderes ikke å medføre negativ påvirkning på disse artene. Infrastruktur for vann, vei, overvann og renovasjon er etablert, og det planlegges for tilstrekkelig plass til oppstillingsplass for søppeldunker i tråd med kommunale krav.

Kulturminner og naboinnspill

Det er ikke registrert kulturminner innenfor planområdet. Eventuelle funn ved byggearbeid skal varsles kulturmyndigheter og arbeid skal stanses. Prosjektet integrerer tilbakemeldinger fra kommunen og nabomerknader, spesielt knyttet til renovasjonsløsninger og arealbruk for søppeldunker.

Kommunal godkjenning og utnyttelse

Den mindre planendringen er godkjent av kommunen etter diverse justeringer og sikrer en hensiktsmessig forlengelse av boligfeltet på Vardane. Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av arealer som tidligere ikke ble tatt i bruk, samtidig som det ivaretar samfunnsmessige behov for boligbygging i et attraktivt og tilrettelagt område.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Alver

Adresse

Vestland > Alver

Vardane 70B
5911 Alversund

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkiton

Arkitekt

2 selskaper

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+199

fasade

overvann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

skilt

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

garasje

rører

landskap

bolig

opphold

redning

trapp

infrastruktur

boligformål

boenhet

belastning

situasjonskart

gesims

hage

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

uteopphold

tomteareal

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

stasjon

vegvesen

regelverk

stige

planområde

skole

sti

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

hensynssone

gesimshøyde

sikkerhet

port

renovasjon

ali-ramme

arealformål

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

grusarbeid

tetting

boligområde

virke

støysone

lekeplass

oppføring

byggeområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

va-justert

saltak

synluge

grøntareal

mannsbolig

va-forslag

gangvei

gangveg

grenseverdi

vegetasjon

fortetting

jern

grønn

underbygg

rekkehus

samfunnssikkerhet

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

seksjonsområde

adkomstveg

fylkesveg

overordnet-sd

rosanalyse

ubebygd

beskytte

arkitekton

ytterkledning

verneverdig

korridor

butikk

avløpsplan

vegtrasé

landskapsutførelse

landskapsutforming

bebyggelsesplan

boligfelt

ungdomsskole

søppel

rødliste

elfelt

trafikkstøy

lekeareal

fremkommelighet

boligtomt

murskole

bensin

2-hastighet

støyrapport

vegtrafikk

byggeskinne

bensinstasjon

tursti

tilkomstvei

støykilde

blågrønn

vegareal

knutepunkt

reguleringsendring

renovasjonsløsning

tilkomstveg

nisjestasjon

delfelt

hellning

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

rekreasjonsrom

terrengprofil

knute

boligtype

stemmelsesområde

tettbygd

variasjonsløsning

samplanting

indrehus

liggetomt

grendehus

endehus

renovasjonsanlegg

støyutredning

rendehus

trafikkløp

renovasjonsbil

hovedveg

lokalklima

trafikkløsning

støyfaglig

markslag

marksåle

vegtrafikkstøy

ballast

snuhammer

flermannsbolig

flermann

gulvarbeid

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

barnetrinn

laminatmateriale

vedvegg

leiebolig

eneboligtomt

binge

familiebolig

kulturverdi

fellesveg

ballbinge

leplass

nærbutikk

søppelhåndtering

dagligvarehandel

hovedramme

miljøbolig

landskapssti

søppeldunk

plantiltak

hageområde

påfylldunk

pæledunk

ås-profil

hentepunkt

barnehageområde

samleplass

kollektivpunkt

søppeloppstilling

avløpsforvaltning

søppeloppstillingsplass

ubygget

trafikkstøysone

saltakbebyggelse

takbebyggelse

hovedveg-fellesveg

fellesveg-hovedveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2022: Arealplan fra Alver kommune

Beskrivelse_12_1.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/5055/Beskrivelse_12_1.pdf

Oppdateringer

20. Des 2022

Arne Abelsen lagt til som Kontaktperson / Forslagsstiller og Rettighetshaver for Arkiton
Ragnhild Hus Fagerbakke lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig Plankonsulent for ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN
Liv Marit Haraldsru lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for ARTEC AS
ARTEC lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Alver kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN lagt til som Arkitekt
NGIR lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkiton lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.