Boligbygging på Eiganesveien 109 og Hans Gudes vei 1 C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 3 eneboliger med garasje på Eiganesveien 109 og Hans Gudes vei 1 i Stavanger, med fokus på tilpasning til nabobebyggelse og god boligstruktur. Les mer ↧

Bygging av fem eneboliger

Prosjektet omfatter boligbygging på to adresser i Stavanger: Eiganesveien 109 og Hans Gudes vei 1 C. På Eiganesveien 109 planlegges det å rive eksisterende bolig og dele tomten i to, hvor det skal bygges to nye eneboliger med garasje og biloppstillingsplass. Hver av disse tomtene får en bebygd areal (BYA) på 132 m². På Hans Gudes vei 1 skal den eksisterende boligen rives for å gi plass til tre nye eneboliger, hver med tilhørende garasje som er delvis integrert i boligene. Tomten her skal deles i tre, og den totale tomtestørrelsen er 1280,1 m². Alle nye boliger har kjeller og loft, samt arkitektur tilpasset den omkringliggende bebyggelsen, blant annet med saltak, fasadematerialer og mønehøyder på maksimum 7,5 meter for å sikre god naboskap og tilpasning til lokal byggeskikk.

Kvalitet og lokal tilpasning

Boligene bygges med fokus på kvalitet, lokal tilpasning og ivaretakelse av områdets karakter. Fasader benytter tradisjonelle materialer som tre, murpuss og kobber. Plasseringen av byggene er nøye planlagt i terrenget for å bevare eksisterende trær og gjerder, samt å opprettholde gode solforhold med minimum 100 m² solrike utearealer per bolig. Parkeringssituasjonen organiseres slik at alle biler kan snu og parkere på egen eiendom, og ny avkjørsel tilpasses krav til trafikksikkerhet og nabolagets særtrekk. Spesielt i Eiganesveien stenges den eksisterende adkomsten til fordel for felles avkjørsel via tilstøtende gate.

Miljøhensyn og gjenbruk

Prosjektet legger vekt på miljøkvaliteter og nærhet til natur, spesielt ved Eiganesveien hvor løsningen tar hensyn til nærliggende eikeskog. Det vurderes skyggeeffekter over året, og det legges vekt på å bevare naturkvaliteter som bidrar til et attraktivt og miljømessig godt bomiljø. I tillegg er det vektlagt bruk av materialer av høy kvalitet og gjenbruk av elementer som steingjerder, for å styrke områdets visuelle identitet og bærekraft.

Godkjente søknader og ansvar

Ansvarlig søker for prosjektet på Hans Gudes vei er arkitekt Jone Vistnes, som er medlem av AFAG og har ansvarsrett for tiltaket. Det har vært forhåndskonferanse og byggesøknad er utarbeidet i tråd med gjeldende regelverk, inkludert kommunens parkeringsnorm og tekniske krav. Boplass Eiendom AS er tiltakshaver for Hans Gudes vei-prosjektet, mens ARK BOLIG AS står bak prosjektet på Eiganesveien. Alle boliger er planlagt ferdigstilt og klargjort for brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering.

Ferdig regulert, klart for bygg

Gjennomføringsplaner inkluderer oppdeling av tomter med formål tilpasset boligbygging, tiltak for eneboliger med tilhørende parkeringsløsninger og ny adkomst, samt bevaring av områdets karakter. Prosjektet skiller seg ut ved å tilby mindre boligvolumer med godt lysinnslipp og luft mellom byggene, noe som øker bokvaliteten og opprettholder trivselsfaktorer i området. Med ferdig regulering og godkjente rammetillatelser er prosjektet godt posisjonert for oppstart av bygging.

Kategori

Nybygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2021 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Hans Gudes vei 1C
4023 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

58/343

27/104

Verdi og størrelse

1280 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BOPLASS

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløpsløsning

bebyggelsesstruktur

+153

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

boligbebyggelse

fasademateriale

forstøtningsmur

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

løyfteinnretning

oppstillingsplass

parkeringsareal

samferdselsanlegg

sanitærinstallasjon

småhusbebyggelse

trekonstruksjon

uteoppholdsareal

veiopparbeidelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 58/343 - Eiganesveien 109 - bolig med garasje og biloppstilling og riving - B

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2019

Avklaringer og informasjon

11. Des 2019

Vis skjulte steg

Byggesak

Gnr/bnr 27/104 - Hans Gudes vei 1 C- enebolig C, garasje, rive eksisterende bolig

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2020

Ingen av kategoriene passer

11. Jun 2020

Møtereferat

19. Jun 2020

Ingen av kategoriene passer

17. Aug 2020

Ingen av kategoriene passer

9. Sep 2020

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2020

Ingen av kategoriene passer

25. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2020

Supplering av søknad

4. Des 2020

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2020

Klage på vedtak

18. Des 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Des 2020

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2021

Klage på vedtak

7. Jan 2021

Ingen av kategoriene passer

8. Jan 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2021

Klage på vedtak

22. Jun 2021

Søknad om ferdigattest

6. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

13. Des 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/34292 - Gnr/bnr 27/104 - Hans Gudes vei 1 C- enebolig C, garasje, rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/259600

21. Des 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/34292 - Gnr/bnr 27/104 - Hans Gudes vei 1 C- enebolig C, garasje, rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/259600

23. Sep 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/34292 - Gnr/bnr 27/104 - Hans Gudes vei 1 C- enebolig C, garasje, rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/259600

18. Okt 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/39652 - Gnr/bnr 58/343 - Eiganesveien 109 - bolig med garasje og biloppstilling og riving - B

/pro/byggesak/Stavanger/256759

Oppdateringer

8. Jan 2021

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til JANUAR 2021 (ESTIMAT)

21. Des 2020

Jarle Woster lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER
Byggmester Egil Knudsen lagt til som Uavhengig kontrollør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
Prostik lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Entreprenør
BOPLASS lagt til som Rådgivende ingeniør
BOPLASS lagt til som Arkitekt
BOPLASS lagt til som Entreprenør

23. Sep 2020

Totalt areal endret fra 132 kvm. til 1280.1 kvm

18. Okt 2019

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 132 kvm
Jone Vistnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKT JONE VISTNES
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.