Boligbygging på Eiganesveien 109 og Hans Gudes vei 1 C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 3 eneboliger med garasje på Eiganesveien 109 og Hans Gudes vei 1 i Stavanger, med fokus på tilpasning til nabobebyggelse og god boligstruktur. Les mer ↧

Bygging av fem eneboliger

Prosjektet omfatter boligbygging på to adresser i Stavanger: Eiganesveien 109 og Hans Gudes vei 1 C. På Eiganesveien 109 planlegges det å rive eksisterende bolig og dele tomten i to, hvor det skal bygges to nye eneboliger med garasje og biloppstillingsplass. Hver av disse tomtene får en bebygd areal (BYA) på 132 m². På Hans Gudes vei 1 skal den eksisterende boligen rives for å gi plass til tre nye eneboliger, hver med tilhørende garasje som er delvis integrert i boligene. Tomten her skal deles i tre, og den totale tomtestørrelsen er 1280,1 m². Alle nye boliger har kjeller og loft, samt arkitektur tilpasset den omkringliggende bebyggelsen, blant annet med saltak, fasadematerialer og mønehøyder på maksimum 7,5 meter for å sikre god naboskap og tilpasning til lokal byggeskikk.

Kvalitet og lokal tilpasning

Boligene bygges med fokus på kvalitet, lokal tilpasning og ivaretakelse av områdets karakter. Fasader benytter tradisjonelle materialer som tre, murpuss og kobber. Plasseringen av byggene er nøye planlagt i terrenget for å bevare eksisterende trær og gjerder, samt å opprettholde gode solforhold med minimum 100 m² solrike utearealer per bolig. Parkeringssituasjonen organiseres slik at alle biler kan snu og parkere på egen eiendom, og ny avkjørsel tilpasses krav til trafikksikkerhet og nabolagets særtrekk. Spesielt i Eiganesveien stenges den eksisterende adkomsten til fordel for felles avkjørsel via tilstøtende gate.

Miljøhensyn og gjenbruk

Prosjektet legger vekt på miljøkvaliteter og nærhet til natur, spesielt ved Eiganesveien hvor løsningen tar hensyn til nærliggende eikeskog. Det vurderes skyggeeffekter over året, og det legges vekt på å bevare naturkvaliteter som bidrar til et attraktivt og miljømessig godt bomiljø. I tillegg er det vektlagt bruk av materialer av høy kvalitet og gjenbruk av elementer som steingjerder, for å styrke områdets visuelle identitet og bærekraft.

Godkjente søknader og ansvar

Ansvarlig søker for prosjektet på Hans Gudes vei er arkitekt Jone Vistnes, som er medlem av AFAG og har ansvarsrett for tiltaket. Det har vært forhåndskonferanse og byggesøknad er utarbeidet i tråd med gjeldende regelverk, inkludert kommunens parkeringsnorm og tekniske krav. Boplass Eiendom AS er tiltakshaver for Hans Gudes vei-prosjektet, mens ARK BOLIG AS står bak prosjektet på Eiganesveien. Alle boliger er planlagt ferdigstilt og klargjort for brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering.

Ferdig regulert, klart for bygg

Gjennomføringsplaner inkluderer oppdeling av tomter med formål tilpasset boligbygging, tiltak for eneboliger med tilhørende parkeringsløsninger og ny adkomst, samt bevaring av områdets karakter. Prosjektet skiller seg ut ved å tilby mindre boligvolumer med godt lysinnslipp og luft mellom byggene, noe som øker bokvaliteten og opprettholder trivselsfaktorer i området. Med ferdig regulering og godkjente rammetillatelser er prosjektet godt posisjonert for oppstart av bygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Hans Gudes vei 1C
4023 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

58/343

27/104

Verdi og størrelse

1280 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Eneboliger	3 stk
Tomter	3 stk
Garasjer (sammenbygget med boligene)	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BOPLASS

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+151

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/34292 - Gnr/bnr 27/104 - Hans Gudes vei 1 C- enebolig C, garasje, rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/259600

21. Des 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/34292 - Gnr/bnr 27/104 - Hans Gudes vei 1 C- enebolig C, garasje, rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/259600

23. Sep 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/34292 - Gnr/bnr 27/104 - Hans Gudes vei 1 C- enebolig C, garasje, rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/259600

18. Okt 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/39652 - Gnr/bnr 58/343 - Eiganesveien 109 - bolig med garasje og biloppstilling og riving - B

/pro/byggesak/Stavanger/256759

Oppdateringer

6. Des 2021

Totalt areal endret fra 132 kvm. til 1280.1 kvm

8. Jan 2021

Byggestart endret fra APRIL 2020 (ESTIMAT) til JANUAR 2021 (ESTIMAT)

21. Des 2020

Jarle Woster lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER
Byggmester Egil Knudsen lagt til som Uavhengig kontrollør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
Prostik lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERMESTER JARLE WOSTER lagt til som Entreprenør
BOPLASS lagt til som Rådgivende ingeniør
BOPLASS lagt til som Arkitekt
BOPLASS lagt til som Entreprenør

18. Okt 2019

Byggestart lagt til: APRIL 2020 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 132 kvm
Jone Vistnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKT JONE VISTNES
ARKITEKT JONE VISTNES lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligbygging på Eiganesveien 109 og Hans Gudes vei 1 C