Høgda boligområde med ca. 10 boliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging på Høgda med ca. 10 boliger, garasjer, vei og lekeplass i utkanten av Spydeberg sentrum. Les mer ↧

Planlagt 10 boliger seniorrettet

Planområdet Høgda ligger i utkanten av Spydeberg sentrum, på tidligere ubebygd areal mellom Løken gård og fylkesvei 128. Formålet er å regulere ca. 7,5 daa for boligbygging med tilhørende infrastruktur, herunder kjørevei og parkering. Det planlegges rundt 10 enetasjes boliger, både frittliggende og i rekke, med garasje eller carport for hver enhet. Bebyggelsen er tilpasset sentrumsnært seniorboligmarked og skal ha mønehøyde opptil 7 meter.

Trafikksikker adkomst og infrastruktur

Området har god adkomst via eksisterende avkjørselsvei Høgda fra fylkesvei 128, og er trafikksikkert med gang- og sykkelvei samt fotgjengerundergang til sentrum. Tekniske installasjoner som kommunalt vann, avløp, strøm og telekommunikasjon skal kobles opp mot eksisterende nett. En viktig del av arealdisponeringen er et 2 meters byggeforbudssone rundt en VA-ledning som går diagonalt gjennom området, som også får en planlagt lekeplass i tråd med kommuneplanens krav.

Bevaring, uteareal og parkering

Planområdet er tilpasset eksisterende landskaps- og grønnstruktur, og viktige elementer som Gårdsalléen mot Løken skal bevares gjennom hensynssoner. Uteoppholdsarealene skal være skjermet mot støy og veitrafikk. Parkering og sykkelparkering ivaretas i reguleringsbestemmelser med fokus på universell utforming og gode løsninger for beboere. Lekeplassen skal være ferdigstilt før den første boligen tas i bruk og driftes i fellesskap av beboerne.

Samsvar med kommuneplan og samarbeid

Prosjektet er i tråd med kommunedelplanens mål for boligbygging i Spydeberg sentrum og bidrar til å utvide eksisterende boligområder i nærheten. Planutvikling er utført av Sørli Arkitekter AS i samarbeid med grunneierne Nils Erik og Kari Resaland. Det er ikke krav om konsekvensutredning for tiltaket. Prosessen har vært koordinert med Spydeberg kommune, og planen legger til rette for bærekraftig boligutvikling.

Arealutnyttelse og parkeringstilbud

Samlet areal for boligformål er ca. 4 906 m², med tillegg for vei, lekeplass og LNF-områder, og grad av utnytting er satt til 35%. Alle boenheter får egen biloppstillingsplass i tillegg til garasje eller carport. Sykkelparkering skal etableres med mulighet for låsing og takoverbygg. Området har kort vei til rekreasjonsområder ved Glomma, noe som gir et godt bomiljø.

Boliger	ca. 10 stk
Garasjer/carporter	ca. 10 stk
Boenheter med biloppstillingsplass	ca. 10 stk
Lekeplass	276 sqm
Kjørevei	1244 sqm
Annen veggrunn	431 sqm
LNF-område	591 sqm
Planområde totalt	7447 sqm

Sentralbord
Nils Erik Resaland	Forslagsstiller	***@resaland.com	+47 ** 26
Kari Resaland	Forslagsstiller	***@resaland.com	+47 ** 57

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Marius L. Sandli-Ødegaard	Plankonsulent	***@norconsult.com	+47 ** 10

Sentralbord
Venche L. Rygge Lindmo	None

Sentralbord
Bente Sand	Arealplanlegger		+47 ** 53

BuildPilot

Høgda boligområde med ca. 10 boliger og infrastruktur