Barnehage med åtte avdelinger

Ås kommune planlegger å bygge en ny barnehage med åtte avdelinger ved Nordby idrettsanlegg for å dekke økt behov for barnehageplasser. Planen åpner for en fremtidig utvidelse med to ekstra avdelinger. Barnehagen bygges i to etasjer med en grunnflate på ca. 1 150-1 250 m², og total utnyttelse innen planområdet settes til 25 % BYA, som tilsvarer ca. 2 649 m² inkludert parkeringsareal.

Tomta og parkering planlagt

Tomta ligger nordvest for idrettsanlegget og omfatter cirka 15,6 dekar, inkludert utvidelse mot vest på ca. 3 dekar. Planområdet grenser til boligområder og naturområder med en liten bekk som skal ivaretas og styrkes med randsoner. Parkering planlegges i den nordlige delen av tomten for å minimere biltrafikk inn mot barnehagen, med anslått behov for cirka 45 parkeringsplasser. Adkomsten skjer direkte fra fylkesveg 56, hvor eksisterende veg og kryss utbedres for trafikksikkerhet med fortau og fotgjengerfelt.

Trafikksikkerhet og estetikk

Planen legger stor vekt på trafikksikkerhet for gående og syklende ved etablering av fortau og kryssing til gang- og sykkelvei langs Askehaugveien. Bebyggelsen skal plasseres innenfor definerte byggegrenser med en maksimal høyde på inntil 9 meter (to etasjer), og det er fastsatt estetiske retningslinjer, blant annet for å sikre vegetasjonsskjerm mot naboer og benytte dempede farger for å begrense synligheten.

Krav til utomhusplan og rekkefølge

Det stilles krav til utarbeidelse og godkjenning av en utomhusplan som skal definere de endelige interne løsningene for bebyggelse, uteområder og tekniske anlegg før igangsettingstillatelse kan gis. Planen har klare rekkefølgebestemmelser for gjennomføring av viktige tiltak som vegutbedringer, bevaring av naturområder og sikker adkomst. Målsettingen er at barnehagen skal være i drift fra høsten 2019.

Miljøhensyn og naturvern

Miljøhensyn er ivaretatt ved at bekken langs tomtas østside skal bevares og forsterkes, og randsoner settes som buffer. Planområdets plassering og høyde gjør at barnehagen i liten grad eksponeres i landskapet, samtidig som naturlig vegetasjon rundt tomta vil skjerme mot naboer. Det er gjort vurderinger av verneinteresser og arter med nasjonal forvaltningsinteresse i området.