Riving og nybygg på tomt

Prosjektet omfatter riving av det gamle huset på tomta med eiendomnummer 30/267 i Volda kommune og bygging av et nytt hus. Dette inkluderer terrenginngrep, planering av hage, oppsett av tekniske anlegg, støttemurer, vei, parkeringsplass og ny avkjørsel. Tomta er regulert til byggeområde for trehus og småhusbebyggelse, og den totale størrelsen på tomta er 1927 m², hvor boligområdet utgjør omtrent 1777 m², godt innenfor den tillatte utnyttelsesgraden på 30 %.

Forbedret infrastruktur og avkjørsel

Den eksisterende veien, Rotetvegen, ble utbedret i 2014 med nye asfaltlag og gatelys. Den ble også senket for å forbedre stigningsforholdene, noe som medførte behovet for å etablere en ny avkjørsel til tomta. Tomta er allerede tilkoblet kommunalt vann og avløp, og det er gode anlegg for overvannshåndtering ved hjelp av vegetasjon og regnbedsløsninger.

Utskifting tilpasset områdearkitektur

Huset på tomta fra 1925 er i dårlig stand og ikke verneverdig, og skal derfor rives. Det nye huset vil følge den etablerte strukturen på gaten og bevare store trær, steingjerde, og busker på nordsiden av tomta. Området har varierende arkitektur, og det nye huset vil tilpasses denne variasjonen. Det er også lagt til rette for sykkelparkering og 1 overdekket parkeringsplass samt en åpen parkeringsplass per boenhet.

ROS-analyse og geoteknisk rapport

En ROS-analyse er utført, og en geoteknisk rapport fra Era-Geo konkluderer med at det ikke er kvikkleire eller fare for skred på eller i nærheten av tomta. Naboene har blitt varslet, med seks innkomne merknader som er adressert i søknaden. Gesimshøyder og mønehøyder er målt i samsvar med gjeldende teknisk forskrift.