Rive og bygge ny hytte på Båtsmannsveien 43 - Båtsmannsveien 43

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av eksisterende bygning og oppføring av ny fritidsbolig med terrasse på Båtsmannsveien 43, Tønsberg. Ny bygningsmasse på 65 m² BYA, parkeringsplass vest for boligen, gruset inngangsparti og oppdaterte fasader. Les mer ↧

Riving og ny fritidsbolig

Prosjektet gjelder riving av eksisterende bygg og oppføring av en ny fritidsbolig med terrasse på eiendommen Båtsmannsveien 43 i Tønsberg, gnr/bnr 139/619. Den nye fritidsboligen vil ha et bruksareal (BYA) på totalt 65 m² og vil bli plassert betydelig lenger fra sjøen enn den eksisterende bygningen. I tillegg skal det anlegges parkeringsplass på egen tomt vest for boligen, og området frem til inngangsdøren vil gruses. Det eksisterende flettverksgjerdet skal erstattes med et tilsvarende gjerde, mens det også er planlagt en steinrad mellom boligen og sjøen.

Arkitekt og byggehøyder fastsatt

Spir Arkitekter AS er engasjert som ansvarlig søker i prosjektet. Den nye fritidsboligen får kotehøyde for overkant gulv i første etasje på +2,7 meter over havet i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Byggets gjennomsnittlige mønehøyde og gesimshøyde vil være henholdsvis 4,7 meter og 3,3 meter med en takvinkel på 22 grader. Det planlegges et takoppløft mot vest for å etablere en liten hems, noe som evalueres som et mindre dominerende tiltak sammenlignet med et alternativ med steilere takvinkel og høyere gesims og møne.

Materialvalg og tilpasning

Fasadematerialet blir stående lys brun/grå trekledning, og taket skal ha båndtekking. Prosjektet tar hensyn til tilbakemeldinger og erfaringer fra tidligere søknadsprosesser, spesielt med hensyn til størrelse og plassering av den nye fritidsboligen for å sikre best mulig tilpasning til omgivelsene.

Moderne bygg med bedre sikkerhet

Prosjektet forventes å gi positive bidrag ved å fornye boligen på tomten med et mer moderne og funksjonelt bygg plassert lenger unna sjøen, noe som bedrer sikkerheten og bidrar til en bedre landskapsmessig integrering. Parkeringsløsningen på egen tomt støtter en bedre trafikksituasjon i området.

Minimert visuell dominans og risiko

Det er lagt vekt på å minimere visuell dominans ved takoppløftet, og plasseringen lenger fra sjøen reduserer risiko knyttet til flom eller annen naturpåvirkning. Ved å bruke materialer som trekledning og båndtekking, legges det også til rette for et bygg som harmonerer med området og har et miljøvennlig uttrykk.

Saksbehandling etter kommuneplan

Prosjektet er under behandling og følger kommuneplanens bestemmelser og høydekrav. Det har vært en tidligere søknadsprosess som har gitt erfaringer og tilbakemeldinger som er tatt med i den nåværende planleggingen. Detaljer om tidsplan eller godkjenninger er ikke spesifisert, men prosjektet har ansvarlig søker og følger regulær kommunal prosess for byggesøknader.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Båtsmannsveien 43
3150 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

139/619

Verdi og størrelse

65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+157

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Båtsmannsveien 43 - 139/619 - riving av eksisterende fritidsbebyggelse og oppføring av ny fritidsbolig

Anmodning om forhåndskonferanse

22. Aug 2022

Koordinering av møte

12. Sep 2022

Referat fra forhåndskonferanse

19. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2022

Søknad om rammetillatelse

29. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Feb 2023

Svar fra annen myndighet

3. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

3. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

20. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2023

Supplering av søknad

14. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

20. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

28. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

28. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

18. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

19. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

18. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2022/13590 - Båtsmannsveien 43 - 139/619 - riving av eksisterende fritidsbebyggelse og oppføring av ny fritidsbolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58411

20. Sep 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune

2022/13590 - Båtsmannsveien 43 - 139/619 - riving av eksisterende fritidsbebyggelse og oppføring av ny fritidsbolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58411

29. Nov 2022: Byggesak hos Tønsberg kommune

2022/13590 - Båtsmannsveien 43 - 139/619 - riving av eksisterende fritidsbebyggelse og oppføring av ny fritidsbolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58411

Oppdateringer

11. Okt 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

20. Sep 2023

Adelheid Iversen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Kato Andre Granly lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for FÆRDER RØR
Christoffer Bergsholm lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for At-Bygg
Kim Kihle lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for STENSNES MASKIN
At-Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
At-Bygg lagt til som Entreprenør
FÆRDER RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
FÆRDER RØR lagt til som Entreprenør
STENSNES MASKIN lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

29. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 65 kvm
Kristian Borrebæk lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SPIR Arkitekter AS
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny hytte på Båtsmannsveien 43 - Båtsmannsveien 43