Riving og bygging av tomannsboliger

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og tilhørende uthus i Kristian Bogneruds vei 13, Oslo, for å gi plass til bygging av to nye tomannsboliger. Hver bolig får en grunnflate på cirka 119,25 m2, og bygningene vil ha kjeller samt to etasjer over bakken. Under tomannsboligene planlegges det en underjordisk garasje med bilheis, med to parkeringsplasser på bakkenivå og snuplass for bil, noe som sikrer god tilgjengelighet og funksjonalitet for beboerne.

Tilpassing til eksisterende bebyggelse

Bygningene og anlegget tilpasses eksisterende bebyggelse ved å ta hensyn til områdets høyde, volum og materialbruk. I tillegg skal det etableres støyskjerm mot sør og øst for å redusere lydnivået og bedre bomiljøet. Terrengendringer begrenses til det som er nødvendig for innkjøring og tilrettelegging av utearealer. Gode uteoppholdsarealer planlegges mot sør for å sikre solrike og trivelige uteområder for beboerne.

Eksisterende hus har store skader

Den eksisterende boligen, oppført i 1929, har omfattende strukturelle skader, blant annet sprekker i grunnmuren og fuktskader, i tillegg til behov for totalrenovering av røropplegg og det elektriske anlegget. Bygget er ikke fredet eller oppført på byantikvarens gule liste, noe som gjør riving aktuelt. For det nye prosjektet legges det vekt på miljømessig ansvar ved å benytte materialer som harmonerer med omkringliggende bebyggelse, noe som skal bidra til godt estetisk samspill og bærekraft.

Risiko og trafikk sikres

Prosjektet vurderer risiko knyttet til nødvendig riving og terrenginngrep, samt strukturelle utfordringer i eksisterende grunnforhold. Det legges også vekt på å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennom bilheis og snuplass. Miljøfokus og tilpasning til eksisterende bygningsmiljø fremheves som viktige elementer i utførelsen av prosjektet.

Ingen tidsplan. Krever tillatelser

Det foreligger ingen konkrete tidsrammer eller informasjon om kontraktører i de tilgjengelige oppsummeringene, men prosjektet er utformet med sikte på å integreres godt i området både estetisk og praktisk. Plan- og byggetillatelse må innhentes før oppstart, og det forventes at prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av tomten ved å erstatte en gammel enebolig med flere moderne bomuligheter.