Småhusbebyggelse med 28 boliger på Slåttsveen (2003030710506-1)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 20 eneboliger og 4 tomannsboliger på Slåttsveen med lekeplass, nye interne veger og fokus på gode bomiljøer. Les mer ↧

28 boliger med felles lekeplass

Prosjektet omfatter utbygging av et ubebygd område på Slåttsveen i Ringsaker kommune med totalt 28 boliger, bestående av 20 eneboliger og 4 tomannsboliger. Bebyggelsen skal oppføres med høy utnyttelse som angitt i kommuneplanen, og tomtene tilpasses terreng og omkringliggende bygg for å sikre estetisk og funksjonell harmoni i området. Det planlegges også etablering av en felles lekeplass på 1,5 dekar, samt intern tilkomstvei som knytter boligene sammen uten gjennomkjøringstrafikk. Renovasjonsanlegg blir felles for området, og parkering løses på den enkelte tomt.

Planprosess med rekkefølgekrav

Tiltaket drives av Smarte Boliger AS med plankonsulent HeiArk AS, og planprosessen følger ordinær reguleringsplanprosess etter at forenklet behandling ikke ble mulig grunnet innsigelser. Det er rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av lekeplass og omdisponering av dyrket mark. Prosjektet anses som i samsvar med overordnede planer, dog planlegges én boenhet mindre enn kommuneplanens anbefalte 29 enheter. Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett er sikret for inntil 8 enheter, og tiltak for økt kapasitet må påregnes ved utbygging av flere boliger.

Miljøtilpasning og universell utforming

Miljømessig vurderes prosjektet å medføre minimal økning i trafikk og støy, og det planlegges ingen virksomheter som kan gi utslipp eller negative miljøkonsekvenser. Ny bebyggelse skal tilpasses landskap og eksisterende villabebyggelse med hensyn til høyde, takform, materialvalg og plassering for å bevare områdets karakter. Universell utforming ivaretas i boligprosjektene og på deler av lekeplassen, med gangforbindelser som følger eksisterende barnetråkk i området.

Adkomst og intern vegsløyfe

Adkomst til området opprettholdes via eksisterende vei fra Fangbergsvegen gjennom Kildevegen. Det etableres en intern vegsløyfe i planområdet som gir adkomst til de fleste boligene, mens fire tomter får direkte adkomst fra Kildevegen. Det er ikke etablert gang- og sykkelveg i området i dag, og parkering løses privat på hver tomt. Lekeplassen ligger godt skjermet mot støy og har gode solforhold, delvis i eksisterende skogsområde som opparbeides.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kildevegen 3
2385 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	20 stk
Tomannsboliger	4 stk
Boenheter totalt	28 stk
Lekeplass	1.5 dekar

Aktører

Byggherre: Smarte Boliger

Arkitekt: HeiArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+39

Siste utvikling: Planforslaget er endret fra forenklet til ordinær planprosess etter innsigelser. Bygging av 28 boliger godkjent med rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av lekeplass og omdisponering av dyrka mark. Kapasiteten på vannledningen er justert ned til 8 enheter før utvidelse må gjøres.

Neste steg: Gjennomføring av ordinær planprosess og behandling i kommunen. Utbedring av vannledningskapasitet er nødvendig før utbygging av flere boliger enn 8 kan skje. Opparbeidelse av lekeplass og omdisponering av dyrka mark kreves som rekkefølgekrav før bygging kan ferdigstilles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer