Fritidsbebyggelse Tverrli med tilhørende infrastruktur (2010008)

Beskrivelse: Detaljregulering for 35 fritidsboliger ved Tverrli, Fidjeland med tilhørende veger, parkering og skiløyper, tilrettelagt for økt aktivitet i skianlegg og hotell. Les mer ↧

35 fritidsbustader med infrastruktur

Planforslaget gjelder utvikling av Tverrli-området på Fidjeland i Sirdal kommune, hvor det skal bygges totalt 35 nye fritidsbustader, fordelt på 21 frittliggende hytter og 7 tomter for vertikaldelte tomannshytter. Fritidsbebyggelsen skjer i samsvar med gjeldende kommunedelplan, og inkluderer også infrastruktur som veger, stier, skiløyper og parkeringsplasser. Området er allerede utbygd med fritidsbustader og har etablerte skitrekk og høgfjellshotell i nærheten.

Terrengtilpasset bygging med naturmaterialer

Utbyggingen tar hensyn til terrengets bratte og krevende natur, med grundig valgt vegtrasé og tomteplassering for å minimere inngrep i landskapet. Det vil bli gjennomført omfattende terrengbearbeiding, inkludert støttemurer der nødvendig. Utomhusanlegg og bygninger skal utformes med naturlige materialer og farger, og byggegrenser og høyder er nøye regulert for å sikre god estetikk og terrengtilpasning.

Felles veger, VA og parkering

Det er etablert et omfattende system for felles infrastruktur, som veger inklusive hovedadkomst, felles parkeringsanlegg og skiløyper. Vann- og avløpsforhold er sikret med kommunalt VA-anlegg, og brannsikkerheten ivaretas med tilrettelagte brannvannuttak. Trafikk- og parkeringsløsninger følger kommunens retningslinjer, med både private og felles parkeringsplasser.

Sikring mot skred, flom og støy

Planen inkluderer tiltak for å sikre mot risikoer som skred og flom ved oppføring av konstruksjoner utenfor fareområder, i tillegg til sikring av kulvert med rekkverk for å beskytte mennesker og dyr. Støy og visuelle inngrep skal begrenses gjennom reguleringsbestemmelser, og bygningene skal ikke dominere silhuetten eller gi unødvendig sjenanse mot eksisterende fritidsbebyggelse.

Privat avtale med planrådgiver

Prosjektet er basert på privat utbyggingsavtale mellom grunneierne (Fidjeland-familien) og Berland Betong AS, med Planstkontoret Hallvard Homme AS som rådgiver for detaljplanlegging. Utbyggingstilretteleggingen legger også vekt på gode rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av felles infrastruktur som veger og løyper før ferdigattest kan gis for deler av bebyggelsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Svartupsbekken 76
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar for fritidsbusetnad	35 stk
Hyttetomter BFf1 (frittliggande, maks 1 eining per tomt)	6 stk (inkl. 1 eksisterande hytte E1)
Hyttetomter BFf2 og BFf3 (frittliggande, maks 1 eining per tomt)	15 stk
Hyttetomter BFk1 (konsentrert, tomannshytter, maks 2 einingar per tomt)	7 stk (14 einingar mulig)
Parkeringsplassar Sp1 (fellesparkering for BFf1)	18 stk
Sekundærbygg per tomt	1 stk per tomt tillatt

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør: Karttjenester

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Tverrli er vedtatt med tilpasninger i tomtegrenser, vegtraséer og parkeringsplasser. Justeringer for adkomst, inkludert tinglyste vegretter for enkelte tomter, er implementert. Båndlegging av trafostasjon med byggeforbudssone er på plass etter innspill fra Agder Energi Nett AS.

Neste steg: Ferdigattest for den 3. hytta krever sikring av kulvert med rekkverk. Igangsetting av bygging på tomt 20 og 21 krever tinglyst vegrett over tilstøtende tomter. Midlertidige anleggsområder for rigg og drift skal benyttes inntil siste hytte er ferdigstilt. Eventuelle forsinkelser kan oppstå ved manglende tinglysning av vegretter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer