Motlandsvegen 1 - 8 leiligheter med parkering og uteareal (1184)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 leiligheter med parkeringskjeller og uteareal på Motlandsvegen 1 i Nærbø, med fokus på tilpasning til topografi og klima. Les mer ↧

Åtte leiligheter med utearealer

Prosjektet omfatter detaljregulering for Motlandsvegen 1 i Nærbø, med formål å rive en eksisterende enebolig og bygge 8 leiligheter fordelt på to etasjer. Bygningene får maks gesimshøyde på 7,5 meter og inkluderer private balkonger og hagearealer, fortrinnsvis vendt mot sør. Det planlegges tilhørende felles uteoppholdsarealer, inkludert minimum 250 m² til sandlekplass, samt private boder plassert mot Opstadvegen for å skjerme utearealene fra trafikk.

Parkeringskjeller med HC-krav

Parkering løses med en parkeringskjeller under deler av bebyggelsen, med adkomst fra Asalvegen, og gjesteparkering på bakkeplan med adkomst fra Motlandsvegen. Det er satt krav til minst én HC-plass, samt sykkelparkering med minimum to plasser per 100 m² brutto boligareal hvor halvparten skal være overdekket og nært hovedinngangen. Parkeringskjelleren og adkomstveier tilpasses nivåforskjeller med asfalt- eller betongdekke for å hindre regnvannsinfiltrasjon, og sikrer toppgulv over anbefalt flomnivå.

Infrastruktur og overvannshåndtering

Planområdet på ca. 1,8 daa ligger nært jernbanestasjonen i Nærbø og følger kommuneplanens krav til utnyttelse med 4,5 boenheter per dekar. Tomten får tilrettelegging for infrastruktur som fortau, gangvei, kjørevei, og grøntarealer for trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Vann og avløp kobles til kommunalt nett, med overvannshåndtering til eksisterende ledning i Opstadvegen. Topografi, grunnvannsnivå og klimaendringer (som økt nedbør) er vurdert for å redusere risiko for vannskader.

Prosjektering og trafikksikkerhet

Prosjektet er utarbeidet av Klepp prosjektering AS på vegne av Norgeshus AS. Det kreves ingen utbyggingsavtale. Planen sikrer kvalitet for beboernes tilgjengelighet og samfunnsmessige behov, med fokus på trafikksikkerhet ved utvidelse av fortau og frisiktsoner, samt gode uteoppholdsarealer til lek og rekreasjon. Det legges opp til to adkomster for å sikre funksjonell bruk av parkering for både beboere og gjester.

Flomsikring og grunnstabilitet

Flom og overvannshåndtering er spesielt vurdert med byggegrenser og høydeplassering av bygninger og parkeringsanlegg for å forebygge skade. Topp gulv i første etasje er planlagt minimum 1 meter over omkringliggende veier, og fundamentering ikke lavere enn kote 24 for å ivareta stabile grunnforhold og vannforsyning til nærliggende næringsvirksomhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hå

Adresse

Rogaland > Hå

Motlandsvegen 1
4365 Nærbø

Verdi og størrelse

646 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Klepp Prosjektering

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

overvann

varme

+235

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

fortau

avløpssystem

grusarbeid

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

barnehage

spillvann

saltak

grunnvann

elanlegg

tomtegrense

skredfare

utendørs

grøntareal

underetasje

husbebyggelse

topografi

jernbane

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

beplante

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

plissere

gjenbruk

friområde

overdekning

sårbarhet

p-plass

sykkelparkering

fundamentering

rørledning

transformator

brønn

overdekke

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

jekke

oppsamling

samferdselsanlegg

beplantning

hovedinngang

plantning

basseng

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

innkjørsel

runnvann

rivning

bakkeplate

bakkeplan

filtrasjon

butikk

bygningsvei

spillvannsledning

snuplass

stasjonen

ringsanlegg

ungdomsskole

flomvei

overvanne

kappeapparat

bakkenivå

holdeplass

barneskole

blikk

boligtomt

murskole

innhegning

ladeplass

teparkering

t-bane

parken

parkeringskjeller

inngjerd

lett-tak

ringskjeller

varmtvann

pulttak

renovasjonsløsning

bibliotek

gjesteparkering

parkeringsanlegg

gassenter

avfallsbeholder

tekjøkken

nedbørsmengde

veigrunn

overdekk

skredutsatt

trafikal

parkeringsdekk

takopp

parkeringsdekke

inngangssenter

bussholdeplass

renovasjonsløp

barriere

drenerende

leilighetsbygg

banestasjon

vegkant

sykkelparkeringsplass

boligtype

vannkvalitet

fellesparkeringsplass

erdekk

boligprosjekt

elparkeringsplass

variasjonsløsning

renovasjonsanlegg

hellende

betongdekke

leikeapp

boligareal

ishall

vannsnett

luftlinje

avskjerming

gatekjøkken

bevegelseshemning

ishal

nedkjøle

lekeapparat

vannkilde

skule

avskjerm

ballbane

nedkjør

sandlag

tungdekke

takopplett

nedkjøring

p-kjeller

vannuttak

hc-plass

hageareal

vannkile

opplett

parkett

tilsig

boligutbygging

avløpsventil

flerbruk

tettesjikt

fortetning

eneboligtomt

sandleikeplass

sandluke

gressbane

banespor

avløpsavdeling

spillvannsnett

jernbanespor

kunstgress

hovedfasade

jernbanestasjon

vannbasseng

flerbrukshall

togstasjon

flerbrukshus

stamp

brukshall

rullehall

norgeshus

lerbrukshall

eneboligområde

meieri

kunstgressbane

radonnivå

reservoar

selvdrenerende

leilighetsbebyggelse

hängning

tregjerde

terrengskråning

terrengskrå

reservevann

gravingsarbeid

brukhall

vannreservoar

læringssenter

håndballbane

folkebibliotek

sportssenter

toppgulv

opplæringssenter

gjenbruksbutikk

gjenbruksbur

kulturbarnehage

privatparkering

fuglepark

curlingbane

torgsenter

inngjerde

avvanne

fasade

rekkverk

overvannsledning

balkong

uteoppholdsareal

betong

vannledning

uteareal

varmtvannbasseng

sandlekkeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker