Vollevangen 20 Kombibygg og Tomteopparbeidelse (4227_2023004)

Beskrivelse: Detaljregulering for Vollevangen 20 i Kvinesdal åpner for kombinert garasje, hagestue og to-mannsbolig med justerte tomtegrenser og flomsikring. Les mer ↧

Omregulering for nytt bygg

Planen for Vollevangen 20 i Kvinesdal legger til rette for endrede og oppdaterte tomtegrenser, fra tre eiendommer til to, for å muliggjøre videreutvikling med et kombinert bygg bestående av garasje, hagestue og baksthus. Innenfor planområdet kan det oppføres en frittstående garasje med BYA inntil 170 m², samt bygges en ny to-mannsbolig på en ny tomt i vest. Den eksisterende eneboligen videreføres og får en tillatt BYA på 460 m², mens den nye tomannsboligen har en tillatt BYA på 252 m², begge med regulerte høydebegrensninger og saltak. Området omfatter ca. 2,8 daa og grenser til Vollevangen og naboeiendommer.

Krav til flomsikring og høyder

Det stilles krav til flomsikring ettersom deler av planområdet ligger innenfor en flomsone. Byggehøydene må ligge minst 10,9 moh inklusive klimapåslag for å sikre mot en 200-års flom, og bebyggelsen må tåle flom innen faresonen. Den planlagte garasjen og baksthuset skal ha lavere byggehøyde og underordne seg hovedhuset, samtidig som de bidrar til et helhetlig tun og mykere overgang til hageområdet på eiendommen. Avkjørsel til to-mannsboligen planlegges fra regulert vei i sør med frisiktsoner.

Regulert for småhusbebyggelse

Planområdet er regulert for frittliggende småhusbebyggelse i tre deler: eksisterende enebolig (BF1), ny tomt med to-mannsbolig (BF2), og deler av naboeiendommen (BF3) for å klargjøre eiendomsgrenser. Utnyttelsesgrad og byggehøyder er tilpasset tomtestørrelser og omkringliggende boligområder. Det er ikke satt av felles uteområder innen planområdet, men det ligger leke- og parkområde sør for planområdet. Solforholdene vurderes som gode store deler av dagen selv med ny bebyggelse.

Plan i tråd med kommuneplan

Planforslaget samsvarer med kommunedelplanen for Liknes og innebærer en presisering og oppdatering av gjeldende reguleringsplan for Åmodt øst. Antall boenheter holdes uendret, men reguleringsendringene åpner for bedre utnyttelse av tomtene og sikrer hensyn til flom og grøntområder, noe som vil gi bedre funksjonalitet og trygghet for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vollevangen 20
4480 Kvinesdal
Norge

Verdi og størrelse

882 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	2 stk
Enebolig (BF1) BYA	290 m2
Garasje/hagestue/baksthus (BF1) BYA	170 m2
To-mannsbolig (BF2) BYA	252 m2
Antall boliger	3 stk (1 enebolig + 1 tomannsbolig)
Areal planområde	2828 m2 (2,8 daa)

Aktører

Byggherre: Arne Sondre Haddeland

Arkitekt: egðastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Mai 2025: Detlajregulering fra Kvinesdal kommune

23_00189-37 42272023004 - Detaljregulering Vollevangen 20 - Planbeskrivelse 040425 472247_2_1.PDF

https://www.arealplaner.no/kvinesdal4227/dokumenter/1629/23_00189-37%2042272023004%20-%20Detaljregulering%20Vollevangen%2020%20-%20Planbeskrivelse%20040425%20472247_2_1.PDF

Oppdateringer

15. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 882 kvm
Arne Sondre Haddeland lagt til som Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson / Forslagsstill for Arne Sondre Haddeland
Kristin Løland lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for egðastrek
Kvinesdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arne Sondre Haddeland lagt til som Byggherre
egðastrek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vollevangen 20 Kombibygg og Tomteopparbeidelse (4227_2023004)